Al Danah Residential Tower: Жизнь на острове с первоначальным взносом 15%
Al Danah Residential Tower — жилой проект от застройщика Dubai Investment Properties, расположенный в Danah Bay на острове Al Marjan Island, на побережье Персидского залива в эмирате Рас-эль-Хайма. Строительство стартовало в июле 2024 года, сдача запланирована на июнь 2027 года. Минимальный порог входа — 15% первоначальный взнос, остальная сумма распределяется по этапам строительства и сдачи.
Danah Bay, Al Marjan Island
Al Marjan Island — искусственный остров в Рас-эль-Хайме, выступающий в воды Персидского залива. Danah Bay — одна из жилых зон острова. Этот адрес открывает прямой доступ к набережной и позволяет жить вдали от делового центра города Рас-эль-Хайма. Остров соединён с материковой частью эмирата дорожной инфраструктурой.
От 2,1 млн до 3,7 млн AED: что формирует цену
Разброс в 1,6 млн AED между минимальной и максимальной стоимостью объясняется значимой разницей в характеристиках лотов на каждом уровне.
За 2 100 000 AED предлагаются три варианта апартаментов с 1 спальней: тип 1 — 945 кв. футов, тип 2 — 943 кв. фута, тип 3 — 956 кв. футов. Площадь почти одинакова, цена для всех вариантов одинакова.
Апартаменты с 2 спальнями стартуют от 2 500 000 AED. Площади — от 1 305 кв. футов (тип 2) до 1 622 кв. футов (тип 3). Все планировки имеют одинаковую стоимость, поэтому выбор зависит только от предпочтений по плану.
Апартаменты с 3 спальнями начинаются с 3 700 000 AED и сильно различаются по площади: тип 1 — 2 465 кв. футов, тип 2 — 5 277 кв. футов. Цена у обоих вариантов одинаковая, но в перерасчёте на квадратный фут выходит примерно 1 500 AED/кв. фут для меньшей трёхкомнатной квартиры и около 700 AED/кв. фут для большей. Пентхаусы с четырьмя спальнями занимают верхнюю планку диапазона, их площадь — 5 710 и 5 716 кв. футов.
Апартаменты и пентхаусы
В проекте представлены апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, а также пентхаусы с 4 спальнями. Среди трёхкомнатных вариантов особенно выделяется тип 2 площадью 5 277 кв. футов — он почти сравним по площади с пентхаусами, но стоит дешевле четырёхкомнатных предложений. Оба типа пентхаусов близки по размеру — 5 710 и 5 716 кв. футов.
Инфраструктура для жизни
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Фитнес и здоровье | Тренажёрный зал, крытый бассейн |
| Открытые и социальные зоны | Ландшафтные сады, барбекю-зона, детская площадка |
| Сервис на территории | Рестораны, видеонаблюдение CCTV |
Всего в комплексе реализовано семь объектов инфраструктуры: фитнес, зоны для отдыха на свежем воздухе и повседневные сервисы. Крытый бассейн выгодно выделяет проект среди аналогов. Наличие ресторанов на территории особенно актуально для островной локации, где не всегда удобно выезжать за пределы комплекса. Барбекю-зона и детская площадка говорят о семейной концепции — комплекс ориентирован на долгосрочное проживание, а не на краткосрочные аренды.
Сдача — июнь 2027 года
Строительство началось в июле 2024 года. Сдача запланирована на июнь 2027 года, то есть три года с момента старта. Для покупателя, вошедшего в проект в середине 2026 года, до окончания работ останется менее 12 месяцев — объект перейдёт в завершающую фазу стройки.
Вход от 15%
| Этап | Процент от суммы |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 15% |
| В период строительства | 45% |
| При сдаче | 40% |
Первоначальный взнос — 15% от стоимости лота. На этапе строительства с июля 2024 по июнь 2027 года необходимо внести 45%. Оставшиеся 40% оплачиваются при сдаче. Плана оплаты после сдачи не предусмотрено: вся сумма должна быть погашена к моменту получения ключей.