Beachfront Gate 3: новый жилой проект в Dubai South
Beachfront Gate 3 — это жилой комплекс апартаментов в квартале Beachfront Gates, который находится в Residential District в составе Dubai South. Застройщик проекта — Dubai South, также являющийся мастер-застройщиком всей зоны Dubai World Central. Это значит, что и сам проект, и весь район управляются одной компанией, что отличает его от комплексов, где частные застройщики строят внутри чужой мастер-планировки.
Локация рядом с аэропортом Al Maktoum
Dubai South расположен на юго-западе города вокруг международного аэропорта Al Maktoum. Residential District — это специализированная жилая зона внутри Dubai World Central, а Beachfront Gates — одно из ее сообществ.
Главная транспортная артерия — Sheikh Mohammed bin Zayed Road (E311), соединяющая Dubai South с центром Дубая. Поездка на автомобиле до Downtown Dubai или Business Bay обычно занимает 35–40 минут при стандартной загрузке дорог. Совсем рядом находится Expo City Dubai на территории бывшей выставки Expo 2020, которая круглый год привлекает мероприятия и арендаторов из деловой сферы.
Район активно развивается: вся основная инфраструктура уже создана, но торговая и развлекательная среда вокруг Residential District пока только формируется.
Апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями
В Beachfront Gate 3 представлены апартаменты трех типов: с 1 спальней, с 2 спальнями и с 3 спальнями. Для каждого формата предусмотрена только одна планировка — альтернатив по площади и зонированию нет.
Апартаменты с 1 спальней подойдут специалисту, который работает в близлежащих фризонах, в авиационной отрасли или ежедневно ездит в центр Дубая. Вариант с 2 спальнями рассчитан на пару или небольшую семью, которым важно дополнительное пространство без затрат на жилье в старых и плотных районах. Апартаменты с 3 спальнями предназначены для семей, которые планируют жить в Residential District долгосрочно.
Инфраструктура для жизни
| Тема | Инфраструктура |
|---|---|
| Фитнес и велнесс | Тренажёрный зал, крытый бассейн |
| Прогулки и зелёные зоны | Оборудованные сады |
| Для семьи | Детская игровая площадка |
| Рестораны | Рестораны |
| Безопасность | Видеонаблюдение (CCTV) |
Крытый бассейн — наиболее практичная инфраструктура для Dubai South, где на протяжении большей части года стоит жара: пользоваться им можно даже тогда, когда открытые бассейны становятся некомфортными. Рестораны внутри комплекса тоже важны — внешних заведений для питания в районе пока немного, инфраструктура только формируется.
Наличие тренажёрного зала, детской площадки и озеленённых садов говорит о том, что дом рассчитан на повседневную жизнь жителей. Этот набор не ориентирован на краткосрочную аренду; акцент на семейных и велнесс-удобствах подчеркивает, что проект рассчитан на собственников и долгосрочных арендаторов.
Вход от 10% первоначального взноса
| Этап | Платёж |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| Во время строительства | 50% |
| Сдача | 40% |
Первоначальный взнос 10% снижает порог входа: покупатель фиксирует апартаменты, оплатив только десятую часть стоимости, остальное выплачивается двумя траншами — в период строительства и при сдаче объекта.
Важный момент — 40% на этапе сдачи. Это крупная сумма, которую нужно внести единовременно в конце строительства. Покупателям с ипотекой стоит заранее получить одобрение банка до этого момента. Тем, кто платит без ипотеки, потребуется подготовить ликвидные средства к сдаче комплекса. 50% платежей распределяются по этапам строительства, что снижает финансовую нагрузку в процессе, но именно к моменту сдачи стоит быть максимально готовым.