The Art of Trio: апартаменты на Al Marjan Island от 988 888 AED
Застройщик Durar Group реализует проект The Art of Trio на острове Al Marjan Island в эмирате Рас-эль-Хайма. В комплексе представлены четыре типа планировок — от студий до трехкомнатных апартаментов. Строительство стартовало в феврале 2025 года, сдача запланирована на декабрь 2027 года.
Al Marjan Island: жизнь у Персидского залива в 45 минутах от Дубая
Al Marjan Island — искусственный архипелаг, который уходит в воды Персидского залива от побережья Рас-эль-Хаймы. На автомобиле до острова — примерно 45 минут к северу от центра Дубая. Его главное отличие от большинства жилых локаций ОАЭ — прямой контакт с морем. Здесь Персидский залив — это не привилегия отдельных этажей или премиальных лотов, а основная среда. Остров окружен морем с нескольких сторон, и это определяет образ жизни буквально в каждой детали.
Удаленность от Дубая выводит остров за пределы городской среды, но сохраняет быстрый доступ к мегаполису. Для тех, кто работает в Дубае, предусмотрено удобное дорожное сообщение. Тем, кому переезды не требуются, Al Marjan Island предлагает атмосферу, заметно отличающуюся по масштабу и ритму от привычных набережных Дубая. Это отдельная экосистема, а не продолжение городской агломерации.
988 888 AED на все типы апартаментов
В проекте установлена единая цена — 988 888 AED как минимальная, так и максимальная. Эта сумма действует для всех четырех планировок: студии, апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями. При одинаковой стоимости площадь и наполнение лотов существенно различаются: студия за 988 888 AED и трехкомнатные апартаменты за те же 988 888 AED — это совершенно разные инвестиционные истории, несмотря на одинаковый ценник.
От студии до трехкомнатных: четыре сценария покупки
В комплексе представлены студии, апартаменты с 1 спальней, 2 спальнями и 3 спальнями. Студии рассчитаны на инвесторов: компактные площади, оптимальные для сдачи в аренду на острове с престижным адресом. Апартаменты с одной спальней — выбор как для инвесторов, так и для личного проживания: удобный вариант для одного человека или пары, которые планируют жить в своем лоте, а не сдавать его. Двухкомнатные апартаменты подойдут молодым семьям или покупателям, которым нужен отдельный кабинет или гостиная для гостей. Трехкомнатные лоты ориентированы на семьи, для которых жизнь у воды — осознанный выбор, а не просто приятное дополнение.
Инфраструктура
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Здоровье и спорт | Крытый бассейн, тренажерный зал |
| На улице | Озелененные сады, детская площадка |
| Рестораны | Рестораны |
| Безопасность | Видеонаблюдение CCTV |
Шесть объектов инфраструктуры сгруппированы по категориям — здоровье и спорт, улица, рестораны, безопасность. Крытый бассейн — наиболее востребованное решение для климата ОАЭ: летом пользоваться открытыми бассейнами неудобно, а крытый снимает этот барьер полностью. В паре с ним — тренажерный зал, формирующий полный фитнес-центр прямо в здании. Ресторан на территории комплекса решает вопрос питания без необходимости покидать дом. Озелененные сады и детская площадка указывают, что проект рассчитан не только на инвесторов, но и на семьи с детьми.
Строительство идет, сдача — декабрь 2027
Строительство началось в феврале 2025 года. Ожидаемая сдача — декабрь 2027 года, то есть примерно через 18 месяцев. Проект уже вышел за рамки предпродаж: строительные работы стартовали, график сдачи четко обозначен. Для покупателей, которые рассматривают новостройки в рассрочку на этапе, когда основные риски переноса сроков уже позади, сейчас оптимальное окно для входа.
20% первоначальный взнос, 50% при сдаче
| Этап | Оплата |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 20% |
| В период строительства | 30% |
| При сдаче | 50% |
Первоначальный взнос 20% соответствует стандартным условиям рассрочки в ОАЭ. В течение строительства необходимо внести еще 30%, оставшиеся 50% оплачиваются при получении ключей в декабре 2027 года. Ключевая особенность этого плана — акцент на оплату при сдаче: половина стоимости вносится в момент передачи квартиры. Такая структура минимизирует финансовую нагрузку на этапе стройки и концентрирует основные расходы на момент готовности объекта.