Rixos Financial Center Road: диапазон цен от 2,4 млн AED до 28 млн AED
Застройщик East and West Properties реализует проект Rixos Financial Center Road Dubai Residences в районе Downtown Dubai. Строительство стартовало в июне 2024 года, сдача запланирована на апрель 2027 года. Это престижный адрес в Downtown с ценами, рассчитанными на разные категории покупателей в одном комплексе.
Financial Center Road: аргументы в пользу локации
Financial Center Road проходит через Downtown Dubai и соединяет Sheikh Zayed Road с одной стороны и DIFC с другой. В непосредственной близости расположены Burj Khalifa, Dubai Mall и Dubai Opera. Проживая здесь, вы получаете доступ к основным ресторанам, магазинам и развлечениям города в шаговой доступности.
Добраться до финансового района отсюда удобнее, чем с большинства других жилых адресов Дубая. Станция метро Burj Khalifa/Dubai Mall находится неподалёку — удобно для тех, кто предпочитает поездки на поезде вместо личного транспорта. Высокая плотность застройки ощущается и в другом аспекте: это один из самых оживлённых транспортных коридоров Дубая, а парковка в часы пик — постоянный вопрос.
Что реально дают от 2,4 млн AED до 28 млн AED
Диапазон цен отличается почти на порядок, и по структуре предложений это объяснимо. За 2 400 000 AED можно приобрести апартаменты с 1 спальней. Площади таких лотов — от 698 до 1 174 кв. футов, что само по себе даёт широкий выбор. Компактные варианты рассчитаны на инвесторов. Более просторные планировки подходят для проживания.
Апартаменты с 2 спальнями начинаются от 3 600 000 AED, площади — от 1 259 до 1 752 кв. футов. Этот сегмент востребован у тех, кто ориентируется на сдачу в аренду, и у покупателей, которым нужен дополнительный кабинет или гостевая спальня.
Апартаменты с 3 спальнями стоят 8 800 000 AED (2 333 кв. фута), с 4 спальнями — 10 000 000 AED (2 779 кв. футов). Это оптимальный выбор для семей и тех, кто рассматривает Downtown как долгосрочное место проживания. Такие лоты редко покупают инвесторы — здесь чаще выбирают жильё для себя.
На вершине предложения — единственный пентхаус с 5 спальнями стоимостью 28 000 000 AED и площадью 10 502 кв. фута. Это соответствует более чем 2 100 кв. футов на каждую спальню. Такой лот — в отдельной категории и рассчитан на узкий круг покупателей.
Апартаменты от одной до четырёх спален и один пентхаус
В комплексе представлены апартаменты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями, а также отдельный пентхаус. Такой выбор форматов позволяет покупателям с разным бюджетом получить престижный адрес в Downtown. Апартаменты с одной и двумя спальнями больше подходят инвесторам и профессионалам. Трёх- и четырёхкомнатные — для семей и тех, кто ищет постоянное жильё. Пентхаус — отдельный сегмент, где круг покупателей определяется масштабом и локацией.
Инфраструктура для резидентов, а не для туристов
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Здоровье и спорт | Тренажёрный зал, крытый бассейн |
| Отдых и досуг | Оформленные сады, зона барбекю |
| Для семьи | Детская игровая площадка |
| Рестораны | Рестораны |
| Безопасность | Видеонаблюдение (CCTV) |
Крытый бассейн особенно актуален для Дубая: летом с июня по сентябрь комфортно плавать только под крышей. Такой вариант доступен круглый год. Наличие ресторанов на территории и детской площадки подчёркивает, что проект нацелен на постоянных жителей и семьи, а не на покупателей для краткосрочной аренды.
Сдача в апреле 2027 года
Строительство стартовало в июне 2024 года. Ориентировочный срок сдачи — апрель 2027 года, то есть через три года после начала работ. Для тех, кто рассматривает покупку в рассрочку сейчас, стройка уже идёт. До финального платежа при сдаче остаётся примерно год выплат на этапе строительства.
Вход от 20% первоначального взноса
| Этап | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 20% |
| В рассрочку на этапе строительства | 60% |
| При сдаче | 20% |
Для покупки требуется 20% первоначального взноса. 60% выплачиваются по этапам строительства до апреля 2027 года. Финальные 20% вносятся при сдаче комплекса. После получения ключей никаких отложенных платежей не предусмотрено — вся сумма оплачивается к моменту завершения.
