Ellington Views 1 в Al Hamra Village, Рас-эль-Хайма
Ellington Views 1 — жилой комплекс от застройщика Ellington в Al Hamra Village, Рас-эль-Хайма. В проекте представлены апартаменты и пентхаусы с диапазоном цен: от 799 999 AED до 3 800 000 AED. Почти пятикратная разница объясняется реальными отличиями по типу и площади лотов, а не только этажностью.
От 800 тыс. до 3,8 млн AED: что дают разные уровни
Студии начинаются с 799 999 AED, площади варьируются от 464 до 522 кв. футов и доступны в двух планировках. Такие варианты подойдут инвесторам, нацеленным на доходность, или покупателям, желающим войти в проект с минимальными вложениями.
Апартаменты с 1 спальней стартуют от 1 399 999 AED, доступны варианты 944 и 1 104 кв. фута. Такой метраж оптимален для одного человека или пары, а цена остается доступной для инвесторов, которые переходят на следующий уровень после студии.
Двухкомнатные лоты предлагают самые разные планировки — от 1 382 до 4 559 кв. футов, часть из них включает комнату для прислуги. Все двухкомнатные апартаменты начинаются с 2 390 000 AED. Компактные двухкомнатные подходят под аренду, а варианты с комнатой для прислуги рассчитаны на семьи, ищущие жилье для постоянного проживания.
В верхнем ценовом сегменте — трехкомнатная квартира за 3 800 000 AED (2 264 кв. фута) и двухкомнатный дуплекс-пентхаус за 2 390 000 AED (3 764 кв. фута). Пентхаус стартует по цене стандартных двухкомнатных, но предлагает почти в два раза больше площади, чем трехкомнатная квартира. Для покупателя, которому важна именно площадь, а не количество спален, это наиболее рациональный выбор.
Al Hamra Village: преимущества локации
Al Hamra Village — жилой район в Рас-эль-Хайме на западном побережье эмирата. До центра Дубая — примерно 45–50 минут на автомобиле. Для удаленных сотрудников и работающих в RAK это расстояние комфортно. Тем, кто планирует ежедневные поездки в Дубай, стоит учитывать длительность поездки при принятии решения.
Проект строится внутри уже сложившегося района, а не как отдельный комплекс в пустой локации. Это важно для конечных пользователей, которые оценивают комфорт с первого дня заселения, и для инвесторов, которые хотят быть уверены в аренде без оглядки на перспективы развития инфраструктуры вокруг.
Инфраструктура по профилям жителей
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Фитнес и велнес | Тренажерный зал, Зона фитнеса и велнеса |
| Открытый и досуговый отдых | Парк для жителей, Общий бассейн, Барбекю-зона, Детская площадка |
| Повседневная жизнь | Рестораны, Торговые объекты, Мечеть |
| Сервис | Услуги парковщика, Видеонаблюдение CCTV |
Услуги парковщика в жилом комплексе говорят о том, что Ellington ориентируется на покупателей с высокими ожиданиями по уровню сервиса. Мечеть, детская площадка, парк и барбекю-зона подчеркивают, что одна из ключевых групп жителей — семьи. Наличие и полноценного тренажерного зала, и отдельной зоны велнеса расширяет возможности для спорта, что важно для тех, кто регулярно занимается фитнесом.
Сдача в марте 2027 года
Строительство стартовало в апреле 2024 года. Ожидаемая сдача — март 2027 года. У новых покупателей остается около девяти месяцев до сдачи. Риски самого раннего этапа строительства уже позади. Для тех, кто предпочитает заходить на поздних стадиях покупки в рассрочку и минимизировать строительные риски, сейчас подходящее время.
Вход от 50% первоначального взноса
| Этап оплаты | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 50% |
| В период строительства | 50% |
Первоначальный взнос 50% — это существенная сумма на старте. Оставшиеся 50% выплачиваются в течение строительства, без этапа оплаты после сдачи. Полная стоимость лота вносится до или при получении ключей. Покупателям с ипотекой важно заранее согласовать график траншей с этапами строительства.