Eltiera Views, Jumeirah Islands: проект Ellington в закрытом премиальном сообществе
Застройщик Ellington реализует проект Eltiera Views в Jumeirah Islands, Дубай. Комплекс включает апартаменты и пентхаусы, строительство стартовало в апреле 2026 года. Сдача запланирована на декабрь 2029 года.
Jumeirah Islands: что дает эта локация
Jumeirah Islands расположен между Sheikh Zayed Road и Emirates Road, на уровне кластеров JVC и JVT. Это закрытое и малозаселенное сообщество, где традиционно преобладали таунхаусы. Проект апартаментов и пентхаусов — новый формат для этого района. Al Khail Road находится поблизости: до Downtown Dubai на машине примерно 20–25 минут, до Dubai Marina — около 15 минут. Ближайшая станция метро требует поездки на автомобиле, поэтому жителям здесь нужен личный транспорт для ежедневных поездок. Устоявшийся закрытый формат Jumeirah Islands особенно востребован среди семей и профессионалов, ценящих зелень и камерную атмосферу, а не городскую плотность.
Старт от 2,2 млн AED
Минимальная стоимость — 2 200 000 AED. В проекте представлены апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями (от 801 до примерно 1 400 кв. футов), а также пентхаусы с 3 и 4 спальнями (от примерно 5 700 кв. футов). Покупатель с бюджетом 2,2 млн AED заходит на уровне апартаментов. Пентхаусы — это уже другая ценовая категория: площадь начинается чуть менее чем с 5 730 кв. футов.
Апартаменты и пентхаусы: разные аудитории
Апартаменты — три варианта по числу спален. Апартаменты с 1 спальней занимают от 801 до 833 кв. футов (три планировки), подойдут одиночным профессионалам или парам. Варианты с 2 спальнями — четыре планировки, площадь от 1 221 до 1 404 кв. футов, включая опцию «2 спальни + кабинет», удобную для работы из дома. Апартаменты с 3 спальнями — 1 671 кв. фут, оптимальный выбор для семьи, желающей жить в малозаселенном Jumeirah Islands по цене апартаментов.
Пентхаусы — это совсем другой масштаб. Площади 3-спальных пентхаусов варьируются от 5 727 до 5 914 кв. футов. 4-спальные пентхаусы — 5 929 и 5 984 кв. фута. Покупатели пентхаусов не рассматривают стандартные апартаменты в этом комплексе, а ищут сочетание пространства, приватности и низкоэтажного формата в закрытом сообществе.
Инфраструктура
| Категория | Объекты |
|---|---|
| Веллнесс | Крытый бассейн, тренажерный зал |
| На улице | Оформленные сады, детская площадка |
| Рестораны | Рестораны |
| Безопасность | Видеонаблюдение (CCTV) |
Крытый бассейн дает возможность плавать круглый год — то, что открытым бассейнам в жаркие месяцы Дубая не всегда доступно. Рестораны на территории — практичное решение для Jumeirah Islands, где пешая доступность заведений ограничена. Вся инфраструктура проекта ориентирована на ключевые запросы аудитории: спорт, семейный досуг на свежем воздухе, питание и полноценный бассейн вне зависимости от сезона.
Декабрь 2029: сроки для покупателей в рассрочку
Строительство стартовало в апреле 2026 года. Срок сдачи — 31 декабря 2029 года, весь цикл занимает 44 месяца с момента начала работ. Для покупателя, заходящего сейчас, до получения ключей остается чуть менее трех с половиной лет. 30% от стоимости оплачиваются при сдаче, поэтому общий график платежей включает как этапы строительства, так и дату передачи ключей.
Вход от 20%
| Этап | Платеж |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 20% |
| Во время строительства | 50% |
| Сдача | 30% |
Первоначальный взнос 20% фиксирует бронь лота. 50% распределяются по строительным этапам, снижая единовременную нагрузку на протяжении всего периода. 30% при сдаче — самый крупный разовый платеж, и возможности продлить оплату после выдачи ключей не предусмотрено.