The Quayside, Business Bay: жилой проект Ellington в самом центре Дубая
The Quayside — это жилой комплекс от застройщика Ellington в районе Business Bay. В проекте представлены студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а сам комплекс расположен в одном из наиболее связанных с транспортной сетью районов Дубая. Business Bay граничит с районом Downtown Dubai; по южной границе проходит канал Dubai Canal. Станция метро Business Bay обеспечивает быстрый доступ к линии Red Line: до центра можно доехать за несколько минут на север, а до Dubai Marina — на юг.
Преимущества адреса в Business Bay
Business Bay — это густонаселённый район со смешанной застройкой: здесь соседствуют жилые и коммерческие башни. Для жителей ключевыми преимуществами являются близость к Downtown Dubai, удобный выход к метро и высокая концентрация ресторанов и магазинов по всему району.
Канал Dubai Canal формирует южную границу Business Bay. Дома, выходящие на канал, смотрят на воду, а не на улицу, поэтому эта часть района отличается атмосферой набережной. Чем глубже в район, тем выше плотность застройки и более насыщенная городская среда. Благодаря центральному положению, здесь пересекаются основные автомагистрали, метро и водные маршруты, что делает Business Bay одним из самых удобных в плане транспортной доступности районов города.
Для покупателя главное в этом районе — плотность застройки и возможности для перемещений. Такой городской стиль жизни подходит тем, кто ставит в приоритет центр и транспортную доступность, а не уединённую атмосферу.
Четыре формата: от студий до трёхспальных апартаментов
В комплексе представлены апартаменты четырёх типов:
- Студии: около 542 кв. футов
- Апартаменты с 1 спальней: от 768 до 986 кв. футов, два варианта планировки
- Апартаменты с 2 спальнями: 1 420 кв. футов
- Апартаменты с 3 спальнями: около 1 739 кв. футов
Студии и однокомнатные варианты удобны для одного человека или пары, которым нужна компактная квартира в центре. Двухкомнатные апартаменты площадью 1 420 кв. футов — средний вариант: достаточно места для небольшой семьи или профессионала, который хочет выделить отдельную комнату под рабочий кабинет. Самые просторные в комплексе — трёхкомнатные апартаменты площадью 1 739 кв. футов, рассчитанные на семьи, которым нужна полноценная квартира в самом центре Дубая.
Двухкомнатные апартаменты по цене 3 637 828 AED
Апартаменты с двумя спальнями площадью 1 420 кв. футов стоят 3 637 828 AED. Это примерно 2 562 AED за кв. фут. Такой формат рассчитан на покупателей, которым нужна полноценная квартира с двумя спальнями в центре города, а не стартовое или компактное жильё.
Вход от 20%
| Этап | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 20% |
| На этапе строительства | 50% |
| Сдача | 30% |
Первоначальный взнос — 20% от стоимости квартиры. 50% выплачиваются по мере строительства, равномерно в течение всего срока. Остальные 30% оплачиваются при сдаче. Плана оплаты после сдачи нет — вся сумма должна быть выплачена к моменту передачи ключей.
Сроки: дата сдачи — март 2026 года уже прошла
Строительство The Quayside стартовало в сентябре 2023 года. Изначально сдача была запланирована на 31 марта 2026 года, этот срок уже прошёл. По состоянию на август 2026 года проект находится на этапе сдачи или близок к этому.
Покупатели не сталкиваются с длительным ожиданием — основной этап строительства уже завершён, и объект готовится к передаче. Это меняет стратегию покупки: речь идёт уже не о долгосрочном ожидании, а о покупке готового или почти готового лота.
Инфраструктура
| Категория | Объект |
|---|---|
| Фитнес | Тренажёрный зал |
| Питание | Рестораны |
| Досуг | Бассейн, Детская игровая зона |
В комплексе четыре ключевых объекта инфраструктуры: тренажёрный зал, бассейн, рестораны и игровая зона для детей. Это базовый набор для повседневного комфорта, а не «курортный» уровень.
Тренажёрный зал и бассейн решают вопросы спорта и отдыха. Рестораны в здании позволяют перекусить, не выходя из дома. Детская игровая зона делает комплекс интересным для семей — что нетипично для района, который чаще выбирают инвесторы и работающие профессионалы. Такой набор инфраструктуры рассчитан на широкую аудиторию: семьи, специалистов и инвесторов, которым важны основные удобства без переплаты за полный набор клубных сервисов.