Windsor House II: апартаменты Ellington в Dubai South
Windsor House II — жилой комплекс от Ellington в Residential District района Dubai South (ранее Dubai World Central). Строительство стартовало в феврале 2026 года, сдача запланирована на июль 2029 года.
Что на самом деле значит жить в Dubai South
Dubai South расположен на юго-западе эмирата, центрирован вокруг Al Maktoum International Airport. Район граничит с Expo City Dubai — преобразованной площадкой Expo 2020, которая добавила в эту часть города торговую инфраструктуру, новые площадки для мероприятий и транспортные связи.
Для повседневной жизни это пригородная локация. До Dubai Marina и Downtown Dubai на машине примерно 30–45 минут. Если вы работаете рядом с аэропортом или в Expo City, ежедневная дорога заметно короче. Район менее плотный по сравнению с центром Дубая, что обеспечивает спокойную атмосферу и больше пространства между зданиями.
От 1,2 млн до 2,2 млн AED: три варианта планировок, три типа покупателей
Цены — от 1 200 000 AED до 2 200 000 AED; диапазон полностью соответствует площади и количеству спален.
Апартаменты с 1 спальней стартуют от 1 200 000 AED за примерно 779 кв. футов. Это оптимальный выбор для одного покупателя или пары, а также стартовый вариант для инвесторов, ищущих квартиру в пригороде для сдачи в аренду.
Апартаменты с 2 спальнями — 1 600 000 AED за около 1 127 кв. футов. Такой формат подойдет небольшой семье или тем, кому нужен отдельный второй кабинет. Разница с однокомнатной квартирой — 400 000 AED за дополнительные 350 кв. футов.
Апартаменты с 3 спальнями — 2 200 000 AED за 1 491 кв. футов. Здесь уже полноценная зона для семьи, требующей пространства для детей и четкого зонирования комнат.
Инфраструктура: детали, которые имеют значение
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Фитнес и здоровье | Крытый бассейн, тренажерный зал |
| Для отдыха и общения | Озелененные сады, зона барбекю, детская площадка |
| Рестораны | Рестораны |
| Для владельцев животных | Разрешены домашние питомцы |
Особое внимание заслуживает именно крытый бассейн. В Дубае практически везде делают только открытые бассейны. Наличие крытого — это круглогодичное использование и высокая планка обслуживания со стороны управляющей компании. Тренажерный зал дополняет его, обеспечивая два крытых варианта для занятий спортом.
Разрешение на содержание домашних животных — ощутимое преимущество. Во многих жилых комплексах Дубая питомцы под запретом, что ограничивает выбор арендаторам и собственникам с животными. Здесь такого ограничения нет. Детская площадка, зона барбекю и ухоженные сады подчеркивают: проект рассчитан на жильцов, которые планируют проживать здесь длительно, а не на краткосрочную аренду.
Июль 2029: что значит покупка в рассрочку на этапе строительства
Строительство началось в феврале 2026 года. Сдача — в июле 2029 года, то есть примерно через 42 месяца после старта работ. Для жилого комплекса такого масштаба это стандартные сроки.
Для покупателя, который заходит сейчас в рассрочку, квартира будет готова к заселению, сдаче в аренду или перепродаже только в середине 2029 года. Оплата разбита на этапы в течение всего срока строительства, но средства вносятся задолго до получения объекта.
Вход с 20%: условия оплаты
| Этап | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 20% |
| В период строительства | 50% |
| При сдаче | 30% |
Первоначальный взнос 20% — стандартный минимум для новостроек в рассрочку в Дубае. 50% в период строительства распределяются на три с лишним года, что дает время постепенно вносить платежи.
30% при сдаче — финальный и самый крупный единовременный платеж, который оплачивается при получении ключей.