Address Residences The Bay: Приватный пляж, бренд Emaar и сдача в ближайшие месяцы
Address Residences The Bay — проект застройщика Emaar Properties в составе суб-сообщества Emaar Beachfront в Dubai Harbour. Комплекс объединяет апартаменты, пентхаусы и таунхаусы на первой линии, между Dubai Marina и Palm Jumeirah.
Прямой выход к пляжу в новой яхтенной локации
Dubai Harbour — специально созданный маринный район на северной оконечности полуострова Palm Jumeirah. В его составе — жилое мастер-сообщество Emaar Beachfront на малозастроенной набережной с прямым доступом к пляжу. Местоположение — в коридоре между Dubai Marina и Palm Jumeirah, но при этом тут ощутимо тише, чем в обоих районах.
Шоссе Sheikh Zayed Road проходит совсем рядом: до Dubai Marina — около 10 минут на автомобиле, до аэропорта Дубая — примерно 25 минут. Для инвесторов бренд Address закрепляет за проектом статус премиального предложения в Dubai Harbour. Для резидентов — это возможность жить у пляжа с быстрым доступом к ресторанам и магазинам Dubai Marina и с атмосферой комьюнити, отличной от JBR.
Вход от 2 900 000 AED
Стартовая цена в проекте — 2 900 000 AED. В предложении — апартаменты с 1 спальней площадью от 755 кв. футов до таунхаусов с 3 спальнями площадью более 2 600 кв. футов. Заявленная сумма — минимальная для самой компактной квартиры. За 2,9 млн AED менее чем за 800 кв. футов стоимость за квадратный фут высокая: в цену заложены и расположение у пляжа, и бренд Address. Покупатели, ориентированные на доходность, сталкиваются с высокой стоимостью входа; те, кто выбирает адрес, платят премию за узнаваемое расположение. Для таунхаусов и пентхаусов суммы будут заметно выше.
Три формата жилья: от компактных квартир до таунхаусов
Апартаменты представлены тремя типами по числу спален, при этом внутри каждого типа есть значительный разброс по планировкам. Апартаменты с 1 спальней — от 755 до 1 192 кв. футов, несколько вариантов планировок. С 2 спальнями — от 1 282 до 1 965 кв. футов, разница внутри одной категории почти 700 кв. футов. С 3 спальнями — от 1 916 до 2 068 кв. футов. Важно не только количество спален, но и конкретная планировка: разница между ними существенна.
Пентхаусы доступны в вариантах с 3 спальнями (тип A) и 4 спальнями (тип B).
Таунхаусы — исключительно с 3 спальнями, шесть разных планировок (A–F), площадью от 2 675 до 2 714 кв. футов. Диапазон площадей минимален: покупатели выбирают между расположением и ориентацией, а не метражом.
Инфраструктура для семейного проживания
| Тематика | Инфраструктура |
|---|---|
| Фитнес | Крытый бассейн, тренажерный зал |
| Отдых и общение | Парк для жителей, зона барбекю |
| Дети | Детский бассейн, детская площадка |
Крытый бассейн — ключевой элемент: он остается комфортным даже в летние месяцы, когда температура воды в открытых бассейнах делает плавание днем невозможным. Для детей предусмотрены и бассейн, и отдельная игровая зона. Парк для жителей добавляет зеленое пространство. Зона барбекю и тренажерный зал закрывают потребности по отдыху и спорту. Этот набор инфраструктуры рассчитан на проживание семей на постоянной основе, а не на краткосрочную аренду.
Сдача в декабре 2026 года
Строительство стартовало в декабре 2024 года, а сдача запланирована на декабрь 2026 года, то есть ориентировочно через шесть месяцев. Для покупателя, заходящего сейчас, оставшийся период рассрочки минимален: проект выходит на финиш двухлетнего строительного цикла.
Вход с 10% первоначального взноса
| Этап оплаты | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| В период строительства | 70% |
| При сдаче | 20% |
10% первоначального взноса при цене 2,9 млн AED — это 290 000 AED при подписании договора, что для такого уровня жилья — минимальный стартовый порог. 70% распределяются на период строительства, причем с учетом шести месяцев до сдачи эта сумма вносится в ближайшей перспективе, а не размазывается на годы. Финальные 20% оплачиваются при получении ключей.