Montura 2 at Grand Polo: виллы Emaar в DIP 2
Emaar Properties реализует проект Montura 2 в составе Grand Polo Club and Resort в Dubai Investment Park 2 — это новая вилла-комьюнити в уже сложившемся конном районе на юго-западе Дубая.
Престижный адрес в конном клубе на юго-западе Дубая
Dubai Investment Park 2 располагается в юго-западном секторе города. На дорогу до Downtown Dubai потребуется порядка 30–35 минут на автомобиле. До Dubai Marina — около 20 минут по Sheikh Zayed Road. Международный аэропорт Аль-Мактум находится в том же направлении, а Jebel Ali Free Zone — всего в нескольких минутах езды к югу. Для покупателей, чья работа или повседневная жизнь связана с этим районом, DIP 2 — рациональная локация.
Grand Polo Club and Resort — это конный комплекс, на территории которого строится Montura 2. Такой адрес означает просторные участки, невысокую застройку и формат жизни на природе, который недоступен в центральных районах Дубая. Компромисс очевиден: удалённость от центра города в обмен на масштаб, открытое пространство и атмосферу, определяемую клубом, а не близостью к торговым центрам или марине.
Что дают 5 510 000 AED
Минимальная цена входа — 5 510 000 AED за виллу с 3 спальнями. Доступны две планировки: Type 1 площадью 3 015 кв. футов и Type 2 — 2 948 кв. футов. Стоимость одинакова для обеих. Выбор — исключительно вопрос планировки, а не бюджета. Для Type 1 цена за квадратный фут составляет примерно 1 828 AED.
В проекте также представлены виллы с 5 спальнями: Type 1 — 5 206 кв. футов, Type 2 — 5 358 кв. футов.
Два формата вилл — один тип продукта
Montura 2 — это исключительно виллы. Варианты с 3 спальнями (2 948–3 015 кв. футов) подойдут тем, кто хочет получить собственную виллу без хлопот по содержанию большого дома. Планировки с 5 спальнями (5 206–5 358 кв. футов) рассчитаны на крупные семьи, которым нужен полноценный семейный дом.
Разница между категориями значительная: самая компактная 3-спальная вилла — менее 3 000 кв. футов, самая просторная 5-спальная — свыше 5 300 кв. футов. Промежуточных вариантов нет. Линейка рассчитана на два разных типа покупателей.
Инфраструктура
| Категория | Удобства |
|---|---|
| Отдых | Крытый бассейн, тренажёрный зал |
| На улице | Ландшафтные сады |
| Питание | Рестораны |
| Для семьи | Детская игровая зона |
| Безопасность | Видеонаблюдение (CCTV) |
Всего шесть позиций. Крытый бассейн — ключевое преимущество: в жарком климате Дубая открытый бассейн используется не круглый год, тогда как крытый доступен всегда. Тренажёрный зал закрывает вопрос ежедневных тренировок. Ландшафтные сады подчеркивают формат жизни на природе в клубе. Рестораны на территории избавляют от необходимости выезжать за пределы комьюнити для неформальных встреч. Детская игровая зона подтверждает семейную направленность проекта.
Montura 2 находится внутри Grand Polo Club and Resort, и курортная атмосфера здесь шире, чем стандартный набор инфраструктуры.
Вход от 10%
План оплаты: 10% при бронировании, 70% в период строительства, 20% при сдаче. Платежей после сдачи не предусмотрено.
От 5 510 000 AED первоначальный взнос составит 551 000 AED. На этапе строительства оплачивается 3 857 000 AED (70%), равномерно в течение периода c мая 2025 года до запланированной сдачи в мае 2029 года. Финальные 20% — 1 102 000 AED — оплачиваются при получении ключей.
Полная стоимость покупки закрывается к моменту сдачи. Рассрочки после передачи ключей нет.
Сдача в мае 2029
Строительство стартовало в мае 2025 года. Сдача ожидается в мае 2029 года, срок работ — четыре года. Бронирование открыто с апреля 2025 года.
Покупатель, который зайдёт в проект в середине 2026 года, получит примерно трёхлетний горизонт до завершения. Выплаты по этапу строительства уже идут. Финальные 20% — 1 102 000 AED — оплачиваются к сдаче в мае 2029 года.