Виллы Emaar в Grand Polo Club
Montura 3 at Grand Polo — это закрытое сообщество вилл от застройщика Emaar Properties, расположенное на территории Grand Polo Club and Resort в Dubai Investment Park 2. Строительство стартовало в марте 2025 года, срок сдачи — июнь 2029 года. Проект включает виллы с 4 и 5 спальнями внутри курортного поместья на западной окраине города.
Собственный участок на западе Дубая
Dubai Investment Park 2 занимает западную границу застроенной части Дубая с удобным выездом на Mohammed Bin Zayed Road и Emirates Road. Отсюда до Downtown Dubai — примерно 35–40 минут, до Dubai Marina — около 30 минут на север, до Al Maktoum International Airport — менее 20 минут на юг.
Время в пути до центра — реальный фактор при выборе этого района, и именно это стоит воспринимать как главный компромисс. Взамен адрес дает просторные участки, тишину и доступ к инфраструктуре действующего курорта.
Grand Polo Club and Resort — это полноценный курорт, а не очередной «брендовый» лейбл на жилом комплексе. Резиденты Montura 3 живут внутри курортного поместья: клуб, спортивные объекты и территория действительно работают как инфраструктура для сообщества. Для покупателей, которым важна атмосфера и среда вокруг дома, этот нюанс играет большую роль.
Просторные виллы от 3 800 кв. футов
Montura 3 — проект, где представлены только виллы. Доступно два типа планировок: с 4 спальнями и с 5 спальнями.
Виллы с 4 спальнями предлагаются в двух вариантах: Type 1 и Type 2, оба площадью от 3 838 до 3 842 кв. футов. Разница между ними минимальна и связана с расположением участка, а не с реальным отличием в площади.
Виллы с 5 спальнями — это две планировки: Type 3 (площадь 5 115 кв. футов) и Type 4 (5 157 кв. футов). Формат с 5 спальнями добавляет примерно 1 300 кв. футов к базовой площади, что существенно увеличивает внутреннее пространство.
Проект рассчитан на семьи, которым важна большая площадь жилья, собственная территория и доступ к спортивной инфраструктуре курорта. И формат, и локация нацелены на постоянное проживание, а не краткосрочную аренду.
Что дают 7 070 000 AED
Стартовая цена виллы с 4 спальнями в Montura 3 — 7 070 000 AED. Для планировки Type 1 (3 838 кв. футов) это примерно 1 841 AED за кв. фут. Стоимость одинакова для обеих 4-спальных планировок. В цену входит сама вилла, участок с садом и престижный адрес в курортном поместье.
Спорт, досуг и комфортная жизнь
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Спорт и отдых | Гольф-клуб и клубный дом, тренажерный зал, инфинити-бассейн, теннисные корты |
| Открытые пространства | Ландшафтные сады, детская площадка |
| Сервис и питание | Рестораны на территории |
Гольф-клуб и клубный дом — главный объект инфраструктуры, формирующий атмосферу Grand Polo Resort. Тренажерный зал, инфинити-бассейн и теннисные корты позволяют заниматься спортом, не выезжая за пределы комплекса. Ландшафтные сады и детская площадка подчеркивают семейный формат проекта.
Набор удобств делает жизнь в Montura 3 максимально автономной: можно тренироваться, плавать, играть в теннис, обедать в ресторанах и гулять с детьми, не покидая сообщества. Рестораны на территории особенно важны для ежедневных ужинов и обедов — нет необходимости ездить за едой за пределы поместья.
Четыре года до сдачи
Старт строительства — март 2025 года, завершение — июнь 2029 года. Срок возведения превышает четыре года. Покупатели, заходящие сейчас, присоединяются к проекту на раннем этапе и могут распределить платежи по всему периоду строительства.
Вход от 10%
| Этап оплаты | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| В период строительства | 70% |
| При сдаче | 20% |
10% первоначального взноса от 7 070 000 AED — это 707 000 AED. Это минимальный входной порог. 70% оплачиваются в течение строительства — с 2025 по середину 2029 года, то есть основная часть платежа распределяется примерно на четыре года. Оставшиеся 20% вносятся при сдаче в июне 2029 года.