Beverly Grande, Motor City: Апартаменты от 791 000 AED до 2 983 500 AED
Beverly Grande — это жилой проект апартаментов от HMB Properties в Motor City, Дубай. Диапазон цен здесь очень широк: от 791 000 AED до 2 983 500 AED. Это важный ориентир: проект рассчитан не на одну категорию покупателей. На каждом конце ценовой шкалы свои клиенты, и понимание, где вы находитесь в этом диапазоне, определяет выбор лота и инвестиционную стратегию.
Motor City: Автономный район с удобной локацией
Motor City расположен вдоль Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) на юге Дубая. Мастер-сообщество выросло вокруг автодрома Dubai Autodrome и сегодня представляет собой полноценно обустроенный район с собственной торговой, ресторанной и жилой инфраструктурой. Дорога на автомобиле до Dubai Marina занимает 25–30 минут, примерно столько же до Business Bay вне часа-пик. Это делает Motor City удобной базой для тех, кто работает в главных деловых районах города, но не хочет жить в самой гуще событий. Здесь ниже плотность застройки, чем в центральных районах Дубая, что влияет как на повседневный комфорт, так и на тип аудитории.
Что значит такой разброс цен
791 000 AED — это, скорее всего, компактная студия или апартаменты с 1 спальней. Такие лоты выбирают инвесторы, которым важен доступный вход в фрихолд (полное право собственности), либо частные покупатели, приобретающие первую квартиру в Дубае. При 2 983 500 AED речь уже идет о просторных апартаментах с 2–3 спальнями для семей. Разница почти в 2,2 млн AED между минимальной и максимальной ценой очень существенна. Покупатель на нижней границе — это либо инвестор, нацеленный на доходность, либо тот, кто делает первый шаг на рынке. Покупатель на верхней границе выбирает больше пространства или комфорт вместо центрального расположения.
Только апартаменты — никаких вилл и таунхаусов
В Beverly Grande представлены только апартаменты. Нет вилл и таунхаусов. Для инвесторов это упрощает расчеты по аренде и делает активы однородными по типу. Для тех, кто покупает для себя, такой формат удобен, если хочется жить в комьюнити, но без хлопот с обслуживанием виллы.
Инфраструктура: Крытый бассейн как преимущество
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Здоровье | Крытый бассейн, тренажерный зал |
| Открытые зоны | Озелененные сады, детская игровая зона |
| Питание | Рестораны |
| Безопасность | Видеонаблюдение |
Особое внимание заслуживает крытый бассейн. В Дубае крытым бассейном можно пользоваться круглый год, что важно для города, где открытые бассейны летом часто простаивают без дела. Детская площадка и озелененные сады выделяют семейную направленность комплекса, а наличие ресторанов на территории добавляет удобства для повседневной жизни. Вся инфраструктура рассчитана на тех, кто планирует регулярно пользоваться удобствами здания, а не просто сдавать квартиру.
Новостройка в рассрочку с передачей ключей в декабре 2027
Строительство Beverly Grande стартовало в августе 2025 года, завершение и сдача запланированы на декабрь 2027 года. У покупателя в рассрочку будет примерно два года до срока сдачи. Четкий график позволяет удобно планировать платежи, а финиш в конце 2027 года оставляет запас времени до закрытия окна передачи. Главный аргумент покупки на этапе строительства — фиксировать текущую цену до завершения проекта.
Вход от 20%: структура платежей
| Этап оплаты | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 20% |
| В период строительства | 40% |
| На сдаче | 40% |
20% первоначального взноса требуется, чтобы забронировать лот. Оставшиеся 80% равномерно делятся между платежами в период строительства и финальным платежом на момент сдачи. Взносы по строительству распределены на период с 2025 по 2027 год, поэтому нагрузка по оплате не приходится на начало. Основной платеж — 40% — выплачивается при сдаче, это самая крупная сумма по плану. После этого все обязательства по оплате закрываются.