One Park Square by Iman Developers

One Park Square в JVC: от студий до пентхаусов от 725 000 AED

One Park Square — жилой проект от застройщика Iman Developers в районе District 11, Jumeirah Village Circle. Комплекс включает студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями, двухуровневые апартаменты с 2 спальнями и пентхаусы с 3 спальнями. Строительство стартовало в январе 2025 года, срок сдачи — июнь 2028 года.

Жизнь в District 11, JVC

Jumeirah Village Circle расположен близко к центру транспортной сети Дубая. До Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road от District 11 можно доехать за несколько минут. Поездка на автомобиле до Dubai Marina занимает около 15 минут, до Business Bay — примерно 20 минут, до международного аэропорта Дубая — 25–30 минут. JVC — полноценное жилое сообщество, а не деловой район и не туристический кластер. Это оптимальный выбор для покупателей, которым важна близость к основным деловым центрам Дубая без переплаты за престижный адрес в центре города.

District 11 заметно спокойнее, чем основные магистрали JVC. Здесь сложилась устоявшаяся жилая среда с меньшим потоком транспорта по сравнению с более оживленными частями района. В самом JVC есть супермаркеты, клиники и школы. Центральное расположение JVC облегчает доступность с разных направлений — это удобно для семей с двумя работающими взрослыми, которым ездить в разные части города. Для пар и семей, которые ценят практичность и разумное время в пути до работы, этот район предлагает сбалансированное решение без необходимости доплачивать за адрес.

Варианты для четырех типов покупателей

Диапазон стоимости от 725 000 AED до 2 950 000 AED действительно широкий. Это отражает разнообразие форматов жилья в проекте.

Студия площадью 424 кв. фута стартует с 725 000 AED. Апартаменты с 1 спальней — от 1 050 000 AED; доступно четыре варианта планировки от 744 до 797 кв. футов. Двухкомнатные апартаменты площадью 1 085 кв. футов — от 1 580 000 AED. Двухуровневые апартаменты с 2 спальнями — это уже другой формат: 2 440 кв. футов на двух этажах, стоимость от 2 000 000 AED. Пентхаус с 3 спальнями и площадью 3 351 кв. фут стоит 2 950 000 AED.

Студии и апартаменты с 1 спальней подходят инвесторам, рассчитывающим на доход от аренды в JVC. Двухкомнатные апартаменты — вариант для собственников, которым нужно полноценное пространство без выхода на уровень дуплексов. Двухуровневые апартаменты и пентхаусы рассчитаны на покупателей, которым важна большая площадь. В этом ценовом сегменте аналогичные площади в Downtown или Marina стоили бы значительно дороже.

Инфраструктура, достойная внимания

Гольф-клуб и клубхаус — ключевая особенность комплекса. Для жилого проекта это инфраструктура более высокого уровня в части досуга и общения. В сочетании с крытым бассейном, джакузи и тренажерным залом, весь набор удобств рассчитан на тех, кто использует инфраструктуру дома ежедневно, а не время от времени. Беговая дорожка и детский бассейн дополняют картину. Такой набор заинтересует как семьи, так и активных профессионалов, которым важно получить больше, чем стандартный спортзал и открытый бассейн.

Рассрочка с плановой сдачей в июне 2028 года

Строительство началось в январе 2025 года. Сдача ожидается в июне 2028 года, то есть примерно через три года. Покупатель новостройки в рассрочку получает среднесрочную перспективу до заселения или получения дохода от аренды. Такой срок подходит тем, кто планирует на два-три года вперед, а не ищет немедленный доход.

Вход с 20% первоначального взноса

20% — это сумма, необходимая для бронирования лота. Оставшиеся 80% делятся поровну: 40% оплачиваются во время строительства, еще 40% — при сдаче объекта, то есть к июню 2028 года вся сумма должна быть закрыта. Плана оплаты после сдачи нет. Для покупателей с ипотекой такая схема соответствует стандартному графику выплаты при завершении строительства. Для покупателей за наличные самая крупная выплата — это 40% при сдаче.