One Sky Park, JVC: апартаменты и пентхаусы от 750 тыс. AED
One Sky Park — жилой комплекс от застройщика Iman Developers в районе Jumeirah Village Circle (JVC), District 15. Строительство стартовало в октябре 2024 года, сдача намечена на март 2028 года. Это покупка в рассрочку на этапе строительства: до завершения работ остаётся около трёх лет.
Цены варьируются от 750 000 AED за студию до 3 500 000 AED за пентхаус с четырьмя спальнями. Такой разброс объясняется действительно широким выбором: в проекте семь типов лотов с разной планировкой, а не одна категория с большим диапазоном цен.
JVC, District 15: что даёт локация
JVC расположен между Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road. Из District 15 до Dubai Marina — примерно 15 минут на автомобиле. До Business Bay — около 20 минут. Международный аэропорт Дубая находится примерно в 25 минутах на восток.
Для покупателей или арендаторов, работающих в Media City, JLT или вдоль Marina, это удобная отправная точка. До Downtown дорога занимает немного больше времени, но остаётся вполне приемлемой.
За последние десять лет JVC стал самостоятельным районом со всей нужной инфраструктурой: клиники, супермаркеты, кафе, фитнес-клубы распределены по всему кварталу. Все бытовые задачи решаются за несколько минут на машине, но по уровню прогулочной среды район уступает Downtown и JBR.
Что дают 750 тыс. — 3,5 млн AED
В проекте представлены семь форматов лотов:
| Тип лота | Площадь | Стартовая цена |
|---|---|---|
| Студия | 414 кв. футов | 750 000 AED |
| Апартаменты с 1 спальней | 706 кв. футов | 1 200 000 AED |
| Апартаменты с 2 спальнями (тип A) | 1 141 кв. футов | 1 700 000 AED |
| Апартаменты с 2 спальнями (тип B) | 1 388 кв. футов | 1 700 000 AED |
| Апартаменты с 3 спальнями | 1 624 кв. фута | 2 250 000 AED |
| Пентхаус с 3 спальнями | 2 300 кв. футов | 3 000 000 AED |
| Пентхаус с 4 спальнями | 2 900 кв. футов | 3 500 000 AED |
Студия за 750 тыс. AED и 414 кв. футов — это минимальный входной порог. Такой вариант подойдёт одному специалисту или инвестору, ориентированному на краткосрочную аренду. Апартаменты с 1 спальней за 1,2 млн AED предлагают 706 кв. футов, оптимально для одного или пары.
Двухкомнатные варианты стартуют с 1,7 млн AED и доступны в двух планировках — от 1 141 до 1 388 кв. футов по одной цене. Апартаменты с 3 спальнями за 2,25 млн AED (1 624 кв. фута) — это максимальный не-пентхаус в проекте. Дальше идут пентхаусы: 3 спальни за 3 млн AED (2 300 кв. футов) и 4 спальни за 3,5 млн AED (2 900 кв. футов). Покупатели таких лотов получают просторное жильё в рамках ценового диапазона JVC.
Что входит в инфраструктуру
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Досуг | Инфинити-бассейн, теннисные корты, тренажёрный зал, кинозал |
| Открытые пространства | Озеленённые сады, зона барбекю |
| Для семьи | Детская игровая зона |
| Питание | Рестораны |
| Безопасность | Видеонаблюдение (CCTV) |
В комплексе девять удобств, сгруппированных по пяти направлениям. Кинозал и теннисные корты — редкое предложение для такого сегмента. Зона барбекю, детская площадка и озеленённые сады подчёркивают фокус на семейных покупателях и долгосрочных жильцах, а не только на одиночках или инвесторах краткосрочной аренды.
Сдача в марте 2028 года: что значит покупка сейчас
Строительство стартовало в октябре 2024 года. Сдача запланирована на март 2028 года, то есть на реализацию проекта отводится порядка 42 месяцев. Для покупателя, входящего сейчас, заселение или получение арендного дохода начнётся примерно через три года.
Вход от 20% первоначального взноса
| Этап | Платёж |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 20% |
| В период строительства | 40% |
| На этапе сдачи | 40% |
Первоначальный взнос — 20% — стандартные условия входа для новостроек в рассрочку в JVC. Взносы по ходу строительства составляют 40%, распределяясь до начала 2028 года. Финальные 40% оплачиваются при сдаче в марте 2028 года. Полная сумма закрывается к моменту передачи объекта, опция оплаты после сдачи не предусмотрена.