Rove Home Marasi Drive: апартаменты в Business Bay с входом от 10%
Застройщик IRTH Development строит жилую башню на Marasi Drive в Business Bay, Дубай. В проекте представлены студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями. Сдача намечена на март 2027 года. Для покупателей, следящих за рынком, главное преимущество — первоначальный взнос всего 10% для бронирования лота.
Почему Marasi Drive в Business Bay
Business Bay расположен между Downtown Dubai и DIFC, охватывая обе стороны канала Dubai Canal. Marasi Drive тянется вдоль восточного берега канала — набережная с пешеходным променадом доступна прямо у дома. До района ходит станция метро Business Bay, а до Downtown/Burj Khalifa — всего одна остановка, что позволяет за десять минут доехать на поезде до Dubai Mall или финансового центра города.
Автомобилистам удобно выезжать на Sheikh Zayed Road и Al Khail Road — до магистралей несколько минут. Локация привлекательна для профессионалов и корпоративных арендаторов, особенно тех, кто работает в DIFC и Downtown. Студии и апартаменты с 1 спальней на Marasi Drive стабильно сдаются сотрудникам на кратко- и среднесрочные контракты. Для инвестора, планирующего сдавать жилье, район снижает риск простоя.
Что входит в диапазон от 1 050 000 AED до 2 400 000 AED
Цены рассчитаны на три основные категории покупателей. Студии площадью от 366 до 416 кв. футов стартуют с 1 050 000 AED. Апартаменты с 1 спальней представлены в четырех вариантах планировки от 619 до 770 кв. футов, все — от 1 700 000 AED. Двухкомнатные лоты — от 914 до 1 058 кв. футов, стартовая цена 2 400 000 AED.
Клиенты на студии — в основном инвесторы: площадь и расположение подходят для краткосрочной аренды и корпоративного найма. Покупатели однокомнатных апартаментов делятся на инвесторов, которым важна ликвидность, и частных собственников, ищущих удобное жилье в центре города. Двухкомнатные лоты по 2,4 млн AED рассчитаны на пары и небольшие семьи, которые хотят жить в центре Business Bay и ценят пространство.
Что предлагает комплекс
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Фитнес | Тренажерный зал |
| Отдых | Бассейн, Барбекю-зона |
| Для семьи | Детская игровая площадка |
| Рестораны | Рестораны |
| Безопасность | Видеонаблюдение |
Шесть позиций инфраструктуры — функциональный, но не избыточный набор для Business Bay. Бассейн и тренажерный зал — стандарт, которого ждут арендаторы. Детская площадка и зона барбекю расширяют аудиторию за счет семей и резидентов на долгий срок. Рестораны на территории добавляют удобство для жителей. Такой набор рассчитан и на инвесторов, и на тех, кто покупает для себя, а не только на краткосрочный рынок.
Сдача в марте 2027 года
Строительство стартовало в июле 2024 года. Завершение ожидается в марте 2027 года, то есть примерно через девять месяцев после середины 2026 года. Для покупателей в рассрочку сейчас уже пройден экватор стройки — оставшийся срок до сдачи короче, чем был у первых дольщиков. Оплата 40% от стоимости делится на более сжатый период до сдачи.
Как войти с 10%
| Этап | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| В процессе строительства | 40% |
| Сдача | 50% |
10% для фиксации лота — низкий порог входа. Для студии за 1 050 000 AED это 105 000 AED при заключении договора. Оставшиеся 40% распределяются по девятимесячному периоду строительства. Самый крупный платеж — 50% — выплачивается при сдаче в I квартале 2027 года. Такая схема дает преимущество на старте, но максимальная нагрузка смещена на момент сдачи.