Roma Residences в JVC: апартаменты от 800 000 AED
Застройщик JRP Development реализует проект Roma Residences в District 11, Jumeirah Village Circle. Комплекс предлагает студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями в сообществе, которое ценится за практичный городской образ жизни в центре Дубая.
District 11, Jumeirah Village Circle
JVC расположен между Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road в центральной части Дубая. Обе магистрали обеспечивают прямой доступ к основным деловым кластерам города. До Dubai Marina и JLT — около 20 минут на запад, до Downtown Dubai — примерно 25 минут на автомобиле при обычном трафике, до Dubai International Airport — около 30 минут без серьезных задержек.
District 11 — давно сформированная часть JVC. В районе уже работают школы, клиники, супермаркеты — вся инфраструктура для повседневной жизни доступна тем, кто переезжает сюда.
Roma Residences дополняет район ресторанами, торговыми помещениями и мечетью прямо в комплексе. Жильцы смогут решать большинство бытовых вопросов, не покидая здание.
800 000 AED за студию
Стартовая цена в проекте — 800 000 AED; это уровень студий. Площадь студий начинается от 556 кв. футов. Апартаменты с 1 спальней — от 795 до 1 104 кв. футов по разным планировкам. Апартаменты с 2 спальнями — от 1 145 до 1 364 кв. футов.
Особо стоит отметить диапазон площадей для апартаментов с 1 спальней. Вариант на 795 кв. футов — компактное решение для одного человека. А 1 104 кв. фута — уже просторная квартира, где у пары есть место для работы из дома или отдельного кабинета.
Студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями
Планировки рассчитаны на три основные категории покупателей.
Студии подходят инвесторам, ориентирующимся на арендаторов JVC. Площадь 556 кв. футов — практичный вариант для арендаторов-одиночек.
Апартаменты с 1 спальней охватывают широкий диапазон площадей, что делает их актуальными как для конечных пользователей, так и для инвесторов. Компактные планировки интересны арендаторам, которым нужна полноценная квартира, но не по цене двухспальной. Просторные варианты подойдут парам, которым важно дополнительное пространство.
Апартаменты с 2 спальнями от 1 145 кв. футов — семейный продукт. Это выбор для покупателей с детьми или для инвесторов, предпочитающих долгосрочные, стабильные объекты в устоявшемся квартале JVC.
Что говорят 10 удобств
| Категория | Удобства |
|---|---|
| Здоровье и спорт | Тренажерный зал, крытый бассейн, общий бассейн |
| На улице и для общения | Барбекю-зона, детская площадка |
| Сервис для жителей | Парковка с услугой валет, видеонаблюдение, мечеть, рестораны, торговые помещения |
Десять удобств — это полный пакет для данной ценовой категории. Особенно выделяется крытый бассейн: возможность плавать круглый год независимо от погоды, в дополнение к открытому бассейну. Парковка с услугой валет и рестораны в комплексе подчеркивают ориентацию на комфорт жителей.
Сочетание детской площадки, мечети и зоны барбекю говорит о том, что застройщик ориентировался не только на инвесторов, а на реальных семейных жителей. Комплекс подходит для жизни семей с детьми — что соответствует общей аудитории JVC.
Сроки: на этапе сдачи
Строительство стартовало в феврале 2024 года. Запланированная сдача — I квартал 2026 года, этот срок уже прошел. Проект находится на этапе сдачи или близок к завершению. Покупатели, которые заходят сейчас, получают готовый или практически готовый лот — без необходимости ждать несколько лет до заселения.
Вход от 10%
| Этап | Платеж |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| Во время строительства | 40% |
| При сдаче | 50% |
10% первоначального взноса за лот стоимостью 800 000 AED — это 80 000 AED для входа. Низкий порог позволяет купить квартиру тем, кто не готов сразу вкладывать крупный капитал.
40% на этапе строительства уже оплачены или придется внести в ближайшее время тем, кто покупает сейчас. Самая значимая сумма на текущий момент — 50% при сдаче, то есть 400 000 AED от базовой стоимости. Этот платеж потребуется внести сразу или в ближайшие сроки при покупке на данном этапе.