Cavendish Square от LEOS International в Jumeirah Village Triangle
Cavendish Square — жилой комплекс апартаментов от застройщика LEOS International, расположенный в районе District 3 внутри Jumeirah Village Triangle (JVT), Дубай. В проекте представлены студии и апартаменты с 1 спальней по цене от 600 000 до 1 040 000 AED.
Новый центр притяжения в Новой части Дубая
JVT находится в самом центре Новой части Дубая, между трассами Al Khail Road и Mohammed Bin Zayed Road. Обе магистрали обеспечивают быстрый доступ ко всему городу. До Dubai Marina и JBR — примерно 15 минут на машине. До Mall of the Emirates — около 10 минут западнее. До Downtown Dubai и Business Bay — 20–25 минут в зависимости от дорожной ситуации.
District 3 — жилой саб-дистрикт внутри JVT. Вокруг — преимущественно жилая застройка, что создает более спокойную атмосферу по сравнению с районами у крупных магистралей. Для покупателей этот адрес — возможность получить инфраструктуру JVT по среднерыночной цене, будь то для собственного проживания или сдачи в аренду.
Что дают 600 000 – 1 040 000 AED
В диапазоне от 600 000 до 1 040 000 AED представлены студии и апартаменты с 1 спальней. Разброс цен объясняется заметной разницей в площади лотов.
За 600 000 AED предлагается студия площадью около 406 кв. футов — оптимальный вариант для одного человека. Верхняя планка — 1 040 000 AED — это апартаменты с 1 спальней площадью 1 209 кв. футов. Такой формат существенно превышает стандартные размеры для 1BR и заметно просторнее компактных вариантов.
В промежутке проект предлагает компактные однокомнатные апартаменты площадью от 249 до 367 кв. футов. Такой формат позволяет приобрести квартиру с 1 спальней по минимальной цене, уступая в площади ради доступности. Таким образом, проект рассчитан как на начинающих инвесторов, ориентированных на студии, так и на тех, кому важна площадь, а также на покупателей компактных 1BR в среднем ценовом сегменте.
Инфраструктура
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Отдых | Общий бассейн, общий тренажёрный зал |
| Зелёные зоны | Озеленённые парки |
| Питание | Кафе и рестораны |
| Для семьи | Детская игровая зона |
В проекте предусмотрено пять ключевых удобств для жизни: зоны отдыха, озеленение, доступ к питанию и детская инфраструктура. Кафе и рестораны — редкая опция для этого ценового сегмента. Возможность поесть на территории комплекса снижает зависимость от поездок за едой, что особенно ценно для семейных резидентов District 3.
Детская игровая зона расширяет аудиторию проекта за пределы инвесторов и покупателей для себя, делая комплекс привлекательным для небольших семей, которые ищут детскую инфраструктуру в доме.
Строительство и сроки сдачи
Строительство стартовало в январе 2024 года, а заявленная сдача — декабрь 2025 года; этот срок уже прошёл. Для новых покупателей Cavendish Square нет необходимости в долгом ожидании — проект находится на этапе сдачи или уже сдан.
Вход с 20% первоначального взноса
| Этап | Сумма |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 20% |
| Во время строительства | 40% |
| При сдаче | 40% |
Первоначальный взнос 20% — стандартное условие покупки квартиры в рассрочку в сегменте новостроек Дубая. Оставшиеся 80% делятся поровну между этапом строительства и моментом сдачи.
План оплаты после сдачи не предусмотрен: полная стоимость квартиры оплачивается к моменту сдачи или ранее. Так как срок сдачи уже наступил, 40% при получении ключей — это актуальный платеж для тех, кто завершает сделку сейчас.