Aeternitas Tower: ставка London Gate на высокие потолки в Dubai Marina
Aeternitas — жилой небоскреб в Dubai Marina от застройщика London Gate. В комплексе представлены апартаменты, дуплексы и виллы в одном из самых известных прибрежных районов Дубая. Строительство началось в декабре 2023 года, сдача запланирована на июнь 2027 года.
Dubai Marina по этой цене
Dubai Marina — это 3,5-километровый искусственный канал, рядом с The Walk, пляжем JBR Beach и двумя станциями метро. Жильцы получают быстрый доступ к пляжу, ресторанам и трамваю — все в шаговой доступности. Для работающих в Media City или JLT — всего несколько минут на машине.
Покупка в этом ценовом сегменте в Marina выводит вас в ограниченный круг проектов.
Что означает этот ценовой диапазон
Стоимость варьируется от 9 700 000 AED до 18 900 000 AED. Верхняя планка почти вдвое выше нижней, что объясняется разнообразием лотов, а не одним типом недвижимости.
Минимальная цена — это дуплексы с 4 спальнями площадью около 2 723 кв. футов от 9,7 млн AED. Максимум — дуплексы с 5 спальнями площадью 4 048 кв. футов за 18,9 млн AED. В предложении также апартаменты с 1, 2, 3 и 5 спальнями, а также виллы, которые занимают разные позиции в этом диапазоне.
Покупатель за 9,7 млн AED ищет просторный дуплекс в престижном районе Marina и готов вложить значительную сумму сразу. Клиент за 18,9 млн AED выбирает самый большой лот в здании и располагает возможностью внести 60% при сдаче.
Форматы лотов и кому они подходят
| Тип недвижимости | Доступные спальни |
|---|---|
| Апартаменты | 1BR, 2BR, 3BR, 5BR |
| Дуплекс | 4BR, 5BR |
| Вилла | 4BR |
Апартаменты ориентированы на разные категории покупателей: от небольших семей, которым нужна легкая в управлении недвижимость в престижном месте, до больших семей, выбирающих варианты на целый или высокий этаж. Дуплексы подходят тем, кто хочет ощущение дома и сервис башни. Виллы, редкость для башни в Marina, рассчитаны на тех, кто ищет отдельное пространство, не отказываясь от инфраструктуры здания.
Инфраструктура комплекса
| Категория | Удобства |
|---|---|
| Фитнес и велнес | Тренажерный зал, Зоны для фитнеса и здоровья, Теннисные корты |
| Отдых и досуг | Озелененные сады, Барбекю-зона, Beach Club |
| Питание и сервис | Рестораны, Валет-паркинг, Крытая парковка |
Отдельно выделяется собственный Beach Club. Такой формат инфраструктуры отличает проект для покупателей, которым важен прямой доступ к пляжу, включенный в сервисный сбор. Валет-паркинг и рестораны в здании подчеркивают полный сервис для резидентов. Комплекс рассчитан на тех, кто предпочитает все удобства внутри здания и не хочет выходить за их пределы.
Сроки сдачи и что это значит сейчас
Строительство стартовало в декабре 2023 года. Завершение ожидается в июне 2027 года, то есть примерно через 25 месяцев. Для покупателя квартиры в рассрочку на этом этапе уже сняты риски старта строительства, но лот придется ожидать еще более двух лет до получения ключей.
Вход от 10%
| Этап | Оплата |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| Во время строительства | 30% |
| Сдача | 60% |
Первоначальный взнос — 970 000 AED при минимальной цене, доходит до 1,89 млн AED в верхней части диапазона. Основная часть оплаты приходится на сдачу: 60% к середине 2027 года. Это значительное финансовое обязательство. Покупателям с ипотекой важно заранее предусмотреть выплату на этом этапе.
Такая схема подходит тем, кто хочет сохранить ликвидность сейчас и готов выполнить основное обязательство при сдаче — за счет своих сбережений, продажи другого актива или оформления ипотеки ближе к завершению строительства.
