Santorini Residences от Loutraki, JVT District 2
Застройщик Loutraki Real Estate реализует проект Santorini Residences в районе District 2 сообщества Jumeirah Village Triangle, сдача запланирована на декабрь 2026 года. Строительство стартовало в марте 2024 года — сейчас идет примерно 18-й месяц из 33-месячного цикла. Для покупателей, рассматривающих новостройки в рассрочку в JVT прямо сейчас, срок до получения ключей минимальный.
Jumeirah Village Triangle: Средний сегмент с реальной транспортной доступностью
JVT расположен на западной дуге Дубая, между Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Из District 2 до района Dubai Marina — около 15 минут, до Downtown — примерно 25 минут. Это сообщество выбирают арендаторы и собственники, которым важна большая площадь за те же деньги по сравнению с Marina или JBR. District 2 находится в более тихой северной части треугольника с быстрым выездом на Al Khail Road, что позволяет оставаться на связи с другими районами Дубая.
Что можно купить за 638 888 AED – 1 579 888 AED
Цены варьируются от 638 888 AED за студии до 1 579 888 AED за двухкомнатные апартаменты. Варианты с тремя спальнями формируют верхнюю границу, а не широкий разброс внутри одной категории.
Студии начинаются с 638 888 AED. Апартаменты с 1 спальней — от 992 346 AED, представлены в нескольких планировках. Двухспальные лоты — от 1 579 888 AED, при этом как минимум один из вариантов предлагает площадь 1 032 кв. футов.
Покупатель на минимальном бюджете получает студию в среднем сегменте JVT с быстрым сроком сдачи. Максимальная сумма — это двухкомнатные апартаменты, которые примерно в два раза дороже и подходят для пары или небольшой семьи. Разница между апартаментами с одной и двумя спальнями составляет около 587 000 AED — то есть вторая спальня обойдется на 59% дороже.
Инфраструктура: Фокус на здоровье и семью — 6 объектов
| Категория | Объекты инфраструктуры |
|---|---|
| Здоровье | Крытый бассейн, джакузи и паровая, тренажерный зал |
| Для семей | Детский бассейн, детская игровая зона |
| Безопасность | Видеонаблюдение |
Крытый бассейн — ключевое преимущество комплекса. В летние месяцы открытые бассейны в Дубае становятся практически недоступными, а крытый позволяет пользоваться инфраструктурой круглый год. Джакузи, паровая и тренажерный зал подчеркивают акцент на здоровье. Детский бассейн и игровая зона указывают, что комплекс ориентирован прежде всего на семьи, а не на краткосрочных инвесторов. Шесть объектов инфраструктуры — это лаконичный, но продуманный набор, рассчитанный на основные потребности.
Сдача в декабре 2026 года: Новый покупатель заходит на финишной прямой
Строительство стартовало в марте 2024 года. Ожидаемое завершение — декабрь 2026 года. К середине 2026 года комплекс выходит на финальную стадию. Для покупателя, заходящего сейчас, период ожидания до сдачи минимален — можно быстро выйти либо на проживание, либо на аренду.
Этот проект оптимален для тех, кто не хочет ждать несколько лет и ориентирован на быстрый результат.
60% в период строительства, 40% при получении ключей
| Этап | Процент оплаты |
|---|---|
| В период строительства | 60% |
| При сдаче | 40% |
60% стоимости оплачивается в течение строительства, еще 40% — при получении ключей. До сдачи остается порядка пяти месяцев, поэтому обе эти суммы нужно будет внести с минимальным разрывом по времени. Это важный момент для планирования бюджета: после сдачи никаких дополнительных платежей по плану оплаты не предусмотрено.