Lucky Royale Residence: квартиры и виллы в District 10 JVC
Lucky Royale Residence — жилой комплекс от застройщика Lucky Aeon Real Estate Development в районе District 10 Jumeirah Village Circle. Проект объединяет квартиры и виллы: от компактных студий до вилл с четырьмя спальнями, при этом инфраструктура доступна для всех жителей комплекса.
Jumeirah Village Circle: центр, доступность, практичность
JVC расположен на пересечении Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, что обеспечивает удобный доступ ко всем районам Дубая. До Downtown — около 20 минут на машине, до Dubai Marina и JBR — примерно 15 минут. Поездка до аэропорта занимает менее 30 минут. District 10 — один из самых обжитых участков JVC с сочетанием жилых домов и малоэтажных вилл, что создает здесь ощущение устоявшегося района.
JVC выбирают покупатели, которым важна транспортная доступность, но не хочется переплачивать за самую центральную локацию. В District 10 сочетаются как многоквартирные дома, так и виллы — это удобно для тех, кто хочет рассматривать оба формата жилья в одном районе.
Что можно купить за 720 тыс. — 3,5 млн AED
Диапазон цен — от 719 999 до 3 499 999 AED. Это отражает два разных типа недвижимости в рамках одного проекта.
В сегменте квартир: студии площадью около 440 кв. футов стоят от 720 000 AED. Апартаменты с 1 спальней (800–861 кв. фут) стартуют от 925 000 AED; более просторные или угловые планировки — до 1 149 999 AED. Двухкомнатные квартиры (1 190–1 295 кв. футов) — от 1 325 000 AED до 1 728 999 AED за увеличенные варианты. Апартаменты с 3 спальнями (1 675 кв. футов) стартуют от 1 740 000 AED.
Виллы — в верхней части диапазона. Виллы с 3 спальнями (3 125 кв. футов) стоят от 3 399 999 до 3 499 999 AED. Четырехкомнатные виллы — 4 225 кв. футов. Покупатели вилл делают иной выбор, чем покупатели квартир: для них в приоритете собственная площадь на уровне земли, а не жизнь в многоквартирном доме.
Квартиры и виллы: разные покупатели
Студии и апартаменты с 1 спальней — самый доступный вход по цене. Инвесторы могут приобрести студию от 720 тыс. AED или однокомнатные апартаменты до 1,15 млн AED. Двух- и трехкомнатные квартиры чаще выбирают для собственного проживания: это семьи или профессионалы, которым нужна большая площадь, но важен практичный адрес в JVC. Виллы рассчитаны на тех, кто ищет простор и формат проживания на земле. Площадь каждой — более 3 100 кв. футов, что дает иной уровень жизни по сравнению с квартирами. Этот формат выбирают те, кто предпочитает купить виллу такой площади в этом районе Дубая, а не арендовать.
Инфраструктура
| Категория | Объекты |
|---|---|
| Фитнес и здоровье | Тренажерный зал, крытый бассейн |
| Отдых и общение | Оформленные сады, зона барбекю |
| Рестораны | Рестораны |
| Для семьи | Детская площадка |
| Безопасность | Видеонаблюдение (CCTV) |
Всего семь объектов инфраструктуры. Крытый бассейн особенно востребован летом, когда открытые бассейны большую часть времени не используются из-за жары. Собственные рестораны — это плюс для жителей, которые не хотят тратить время на дорогу за едой. Зона барбекю и озелененные сады подходят для отдыха на свежем воздухе. Детская площадка подтверждает, что семьи с детьми — одна из основных категорий покупателей.
Сдача — декабрь 2025
Строительство началось в сентябре 2023 года. Заявленная сдача — 31 декабря 2025 года, этот срок уже прошел. Новый покупатель получает готовое или почти готовое жилье: проект уже завершен или находится на финальной стадии, это не вариант на этапе строительства.
План оплаты 60/40
План оплаты — 60% в период строительства, 40% при сдаче. Сейчас, когда строительство вышло на финишную прямую, к оплате остается только 40% при получении ключей. Нет рассрочки после сдачи: вся оставшаяся сумма оплачивается при заселении. Для новых покупателей это означает быстрый расчет без долгих платежей в будущем.