Mag 777: жилой комплекс от MAG Property Development в Dubai Sports City
MAG Property Development представляет проект Mag 777 в районе Dubai Sports City — это жилой квартал средней ценовой категории на юго-западе Дубая. В комплексе представлены студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями по цене от 777 000 AED до 1 877 700 AED. Такой разброс объясняется тремя разными типами планировок, рассчитанными на различные категории покупателей.
Район, где спорт и простор в приоритете
Dubai Sports City расположен примерно в 25 километрах от центра Дубая. Основная транспортная магистраль — Al Khail Road. Район граничит с Motor City и Jumeirah Village Circle на западе и севере соответственно. Микрорайон вырос вокруг Dubai International Cricket Stadium и поля для гольфа Els Club, поэтому инфраструктура для активного отдыха здесь заметно богаче, чем в большинстве других кварталов среднего сегмента.
Потенциальные покупатели, выбирающие между этим районом, Marina или Business Bay, сталкиваются с очевидным компромиссом: больше пространства за те же деньги, но и более длительная дорога до делового центра города. Для инвесторов привлекательность заключается в средней ценовой планке и просторных планировках, которые привлекают арендаторов, ориентированных на удобства и площадь, а не на центральное расположение.
Что дают 777 тыс. — 1,88 млн AED
777 000 AED — стартовая цена студий. Площади студий — от 456 до 742 кв. футов; все они предлагаются по одной цене. Более крупные студии на 742 кв. фута заметно выгоднее по стоимости за квадратный фут в рамках того же бюджета.
Апартаменты с 1 спальней начинаются от 1 282 000 AED и варьируются по площади от 736 до 924 кв. футов. Такой вариант подойдет тем, кому важна отдельная спальня — как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду профессионалам-одиночкам.
Апартаменты с 2 спальнями стартуют от 1 877 700 AED, площадь — около 1 383 кв. фута. За эту сумму можно приобрести двухкомнатную квартиру в среднем ценовом сегменте — оптимальное решение для тех, кому важна дополнительная площадь.
Инфраструктура комплекса
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Фитнес и здоровье | Тренажерный зал, крытый бассейн, джакузи и паровая комната |
| На улице и для общения | Оформленные сады, зона барбекю, детская площадка |
| Питание | Рестораны |
| Безопасность | Видеонаблюдение |
Особое внимание заслуживает крытый бассейн: в большинстве комплексов средней ценовой категории в Дубае предлагаются только открытые бассейны, а крытый бассейн обеспечивает комфортное пользование круглый год и встречается редко по такой цене. Зоны барбекю, детская площадка и ландшафтные сады подчеркивают семейную ориентацию проекта, что соответствует предложению просторных двухкомнатных квартир.
Почти готов к сдаче
Строительство стартовало в декабре 2024 года с плановой датой сдачи в январе 2026 года. Этот срок уже прошел, поэтому проект находится на этапе сдачи или близок к нему. Покупатели входят в сделку с практически готовым объектом, а не приобретают квартиру на этапе строительства, что снимает большинство рисков, связанных с долгосрочными стройками.
Вход с 20% первоначального взноса
| Этап | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 20% |
| В период строительства | 30% |
| Сдача | 50% |
20% первоначального взноса — стандарт для новостроек в рассрочку в Дубае. Основная часть платежей приходится на момент сдачи: 50% стоимости выплачиваются при получении ключей. Для студии за 777 000 AED это 155 400 AED в начале и 388 500 AED при сдаче. Оставшиеся 30% распределяются на период строительства, но благодаря текущему статусу проекта покупатели проходят весь график платежей в сжатые сроки.