Marriott Executive Apartments At Al Barsha South by MAG Property Development

Marriott Executive Apartments в Al Barsha South: брендированные апартаменты от 1,8 млн AED

MAG Property Development реализует проект под одним из самых узнаваемых мировых гостиничных брендов. Формат Marriott Executive Apartments занимает особое место в портфеле бренда: это жильё для длительного проживания с полным спектром сервисов. В жилом комплексе такой бренд обещает уровень обслуживания, который недоступен в стандартных домах. Для резидентов это значит, что управление домом осуществляется по гостиничным стандартам. Для инвесторов — чётко определённый продукт в сегменте, где ожидания арендаторов и профиль гостей предсказуемы.

Dubai Science Park: особенности жизни

Dubai Science Park расположен в Al Barsha South — районе с прямым выездом на Sheikh Zayed Road. До центра Дубая ехать около 20 минут, Dubai Marina — примерно 15 минут в другую сторону. Ближайший крупный торговый центр — Mall of the Emirates, добраться до него можно, не выезжая на трассу. Название района отражает его суть: здесь сосредоточены компании в сферах медицины, науки и бизнеса, что формирует профессиональное сообщество резидентов — идеальная аудитория для долгосрочных брендированных апартаментов.

От 1,8 млн до 5,1 млн AED: диапазон для трёх категорий покупателей

Разброс цен объясняется разной аудиторией. Вход — 1 800 000 AED за апартаменты с 1 спальней площадью от 1 110 до 1 152 кв. футов. За эти деньги покупатель получает полноценный лот с брендовым сервисом — доступное решение для тех, кто ищет доходность в гостиничном сегменте. Средний диапазон — 3 034 000 AED за апартаменты с 2 спальнями (1 497 кв. футов) и пентхаусы от 4 091 000 AED площадью от 1 813 до 2 112 кв. футов.

В верхней части предложения — апартаменты с 3 спальнями от 5 147 000 AED, площадью от 1 649 до 2 621 кв. футов. Таунхаусы с 2 спальнями (2 215 кв. футов) стартуют от 4 427 000 AED. Разница между самым доступным и самым дорогим лотом — почти 3,4 млн AED. Такой диапазон — результат продуманного продуктового микса: на нижнем уровне — инвестиционные лоты, на верхнем — просторные форматы для семей и корпоративных клиентов.

Три формата — три истории покупки

Апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями — основа предложения, рассчитанная на широкий круг покупателей: профессионалы, пары и небольшие семьи, которым нужен комплекс с сервисом без хлопот самостоятельного управления. Пентхаусы с 1 или 2 спальнями стартуют с 4 091 000 AED. Пентхаус с 2 спальнями и площадью 2 112 кв. футов — это просторный вариант по цене ниже, чем апартаменты с тремя спальнями, что делает его привлекательным по стоимости квадратного фута.

Таунхаусы с 2 спальнями и площадью 2 215 кв. футов — выбор для тех, кто предпочитает отдельный вход с земли, но не хочет отказываться от сервиса управляемого комплекса. Такой формат не пересекается с апартаментами и пентхаусами внутри комплекса.

Инфраструктура

Два бассейна в одном проекте — это градация по уровню доступа: инфинити-бассейн как премиальное пространство для отдыха, общий бассейн — для повседневного пользования. Рестораны и мечеть на территории — это удобство для ежедневной жизни, полностью соответствующее концепции долгосрочного проживания. Детская зона в сочетании с фитнесом и ресторанами говорит о проекте, рассчитанном на разные типы жителей: семьи, корпоративных клиентов и гостей, которым важен гостиничный уровень сервиса и приватность.

Сроки

Строительство стартовало в январе 2024 года, сдача запланирована на март 2024 года. Проект, скорее всего, уже сдан или близится к завершению — покупатели заходят в готовый или почти готовый лот, а не в рассрочку на этапе строительства.

Вход от 30%

План оплаты двухступенчатый: 30% первоначальный взнос при подписании, 70% при сдаче. Платежей после сдачи нет. Покупатель бронирует лот, вносит первый взнос и оплачивает оставшиеся 70% при получении ключей — без отсрочек после заселения.