Primero Residences от Main Realty в Al Furjan
Main Realty выводит на рынок проект Primero Residences в районе Al Furjan — это сформировавшееся жилое сообщество на юго-западе Дубая. В комплексе представлены апартаменты и дуплексы в широком ценовом диапазоне — от 899 000 AED до 2 415 000 AED. Продажи стартовали в середине 2024 года, строительство уже идет, а сдача намечена на декабрь 2026 года.
Al Furjan: обжитой район с удобной транспортной доступностью
Al Furjan расположен в районе Jebel Ali, между магистралями Sheikh Zayed Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Здесь действует собственная станция метро на линии Route 2020, что позволяет жителям пользоваться общественным транспортом для поездок к торговому центру Ibn Battuta Mall, в Dubai Marina и Media City. На машине до Dubai Marina — примерно 15 минут, а до центра Дубая — около 25–30 минут.
В районе уже работают магазины, школы и парки — всю необходимую инфраструктуру не нужно искать за пределами района. Al Furjan — это жилой квартал с устоявшейся атмосферой, что особенно оценят те, кто выбирает стабильность и спокойствие вместо жизни в центре города.
От 899 тыс. до 2,4 млн AED: что стоит за разницей в цене
Такой разброс цен объясняется разными форматами жилья в одном проекте.
Апартаменты с одной спальней стартуют от 899 000 AED при площади от 796 до 1 066 кв. футов. Более просторные варианты с одной спальней превышают 1 000 кв. футов — это редкость для такого формата.
Двухкомнатные апартаменты — от 1 450 000 AED, их площадь — 1 281–1 287 кв. футов. Трехкомнатные апартаменты — от 1 770 000 AED, примерно 1 595 кв. футов.
На верхней планке — трехкомнатные дуплексы от 2 415 000 AED, площадью от 2 304 до 3 328 кв. футов. Самый большой дуплекс на 3 328 кв. футов — это действительно просторный вариант для комплекса с управляемым обслуживанием.
Покупатель на уровне 900 тыс. AED — это, как правило, тот, кто приобретает жилье впервые, или инвестор, ориентированный на доходность от аренды. Покупатель на 2,4 млн AED выбирает многоуровневое жилье в комплексе вместо отдельной виллы.
Апартаменты и дуплексы
В здании представлены апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также дуплексы с тремя спальнями. В дуплексах жилая зона и спальни располагаются на разных этажах — такой формат сочетает ощущения от собственного дома с удобством комплекса без забот о обслуживании отдельной виллы.
Апартаменты с одной спальней подходят для одиночных покупателей или инвесторов, ориентированных на доходность. Варианты с двумя и тремя спальнями рассчитаны на небольшие семьи или профессионалов, которым важно иметь отдельные комнаты для каждого члена семьи. Трехкомнатные дуплексы — для тех, кто ценит четкое разделение пространства и масштаб, недоступный в обычной квартире на одном уровне.
Инфраструктура: что предлагает проект
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Отдых | Крытый бассейн, зона для барбекю |
| Зеленые зоны | Ландшафтные сады |
| Для семьи | Детская площадка |
| Рестораны | Рестораны на территории |
| Безопасность | Видеонаблюдение (CCTV) |
Крытый бассейн — важное преимущество для Дубая, где открытые бассейны летом практически не используются из-за жары. Круглогодичный доступ к бассейну повышает комфорт жителей и привлекательность для арендаторов. Зона для барбекю и ландшафтные сады создают пространства для отдыха на свежем воздухе в прохладное время года. В сочетании с детской площадкой инфраструктура комплекса рассчитана прежде всего на семьи, а не на одиноких специалистов или инвесторов на короткий срок.
Наличие ресторанов в здании — дополнительное удобство на каждый день.
Сдача — в конце 2026 года
Строительство стартовало в июне 2024 года. Срок сдачи — декабрь 2026 года, то есть возведение здания займет около двух с половиной лет. При покупке сегодня до сдачи остается примерно 18 месяцев строительства.
Вход от 10%
| Этап | Платеж |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| Во время строительства | 40% |
| При сдаче | 50% |
Первоначальный взнос — всего 10%, что делает входную планку относительно низкой. 40% выплачиваются постепенно по мере строительства, а не единовременно. Основная часть платежа переносится на финальную стадию: 50% оплачивается при сдаче. Это самый крупный платеж по графику, он приходится на декабрь 2026 года.