Floarea Vista, Al Furjan: апартаменты от 595 000 AED с первоначальным взносом 20%
Floarea Vista — жилой комплекс апартаментов от застройщика Mashriq Elite Developments, расположенный в районе Al Furjan, Дубай. В проекте представлены студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями. Строительство ведётся с мая 2024 года, сдача запланирована на июнь 2026.
Al Furjan: район для дальновидных
Al Furjan находится на западе Дубая, между районами Discovery Gardens и Jumeirah Village Circle. Локация обеспечивает быстрый выезд на шоссе Sheikh Zayed Road и Emirates Road, что удобно для поездок в Dubai Marina, Jebel Ali и центр города. Через Al Furjan проходит ветка Dubai Metro Route 2020, что делает район более привлекательным для тех, кто раньше был ограничен личным транспортом.
За последние годы район активно застраивается. Floarea Vista выходит на рынок на этапе, когда инфраструктура уже работает, но атмосфера сообщества только формируется. Для инвестора это важный момент: цены ещё не достигли максимума, но жить уже комфортно. Для конечного покупателя — это возможность получить функциональное сообщество без переплаты за «старый» район.
Что реально включено в диапазон от 595 000 до 1,4 млн AED
Цены в комплексе варьируются от 595 000 до 1 400 000 AED. Стоимость напрямую зависит от типа лота.
Студии стартуют от 595 000 AED, площадь — около 405 кв. футов. Это компактные варианты, оптимальные для тех, кто ищет доступный вход на рынок недвижимости Дубая или рассчитывает на доходность при небольших вложениях.
Апартаменты с 1 спальней стоят от 945 000 AED, площадь — примерно от 787 до 919 кв. футов в разных планировках. Такой разброс по площади при одинаковой цене позволяет подобрать вариант под себя.
Квартиры с 2 спальнями предлагаются за 1 400 000 AED, площадь — от 1 153 до 1 314 кв. футов. Это оптимальный выбор для семей или инвесторов, которым нужен просторный лот для сдачи в аренду.
Инфраструктура комплекса: на кого ориентирован проект
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Активный отдых | Беговая дорожка, велодорожка |
| Фитнес | Тренажёрный зал, зона для фитнеса и здоровья |
| Досуг | Общий бассейн, выход к пляжу |
| Для семьи | Детская игровая площадка |
| Здание | Охрана |
Восемь видов инфраструктуры для этого ценового сегмента — сильное предложение. Наличие беговой и велодорожки вместе с тренажёрным залом показывает, что застройщик ориентируется на активных жителей. Выход к пляжу в таком бюджете — редкость, что расширяет круг потенциальных покупателей, для которых важен отдых на свежем воздухе.
Детская площадка и общий бассейн дополняют семейную составляющую комплекса. Такой набор инфраструктуры отлично подходит как молодым профессионалам, так и семьям, что соответствует составу жителей Al Furjan.
Вход от 20%: схема оплаты на этапе строительства
| Этап оплаты | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 20% |
| В период строительства | 40% |
| При сдаче | 40% |
Первоначальный взнос 20% — один из самых низких среди аналогичных проектов в Дубае. Для студии за 595 000 AED это всего 119 000 AED для старта. Для апартаментов с 2 спальнями за 1 400 000 AED — 280 000 AED.
Оставшиеся платежи делятся поровну между периодом строительства и сдачей. Для тех, кто планирует бюджет, 40% выплачиваются по мере строительства — примерно за два года до сдачи в июне 2026. Плана оплаты после сдачи нет: полная сумма выплачивается к получению ключей.
Сроки: сдача в июне 2026
Строительство запущено в мае 2024. Ожидаемое завершение — июнь 2026, то есть до сдачи остаётся около двух лет с момента старта продаж. Для покупателя, выбирающего новостройку в рассрочку, это относительно короткий срок. Платежи распределяются на этот период, что даёт прозрачность по графику вложений.
