The Acres Phase 3: виллы от Meraas в Dubai Land от 6,5 млн AED
Застройщик Meraas Holding реализует The Acres Phase 3 — новый этап виллового комплекса в составе мастер-сообщества The Acres в районе Dubai Land. Это уже третья очередь масштабного проекта, который Meraas последовательно развивает на этой локации. Старт бронирования в третьей фазе прошёл в ноябре 2024 года, работы на площадке начались в тот же месяц, а сдача запланирована на ноябрь 2027 года.
Жизнь в Dubai Land: акцент на пространство
Dubai Land расположен в глубине материка, к юго-востоку от центра Дубая. В непосредственной близости нет станций метро. Основная транспортная артерия — Emirates Road, по которой район связан с остальной дорожной сетью города. Поездка до Downtown Dubai или Business Bay занимает обычно от 20 до 30 минут при стандартной загрузке дорог. Через тот же транспортный коридор удобно добираться и до аэропорта Дубая.
Главная особенность Dubai Land — простор. Район рассчитан на жилые сообщества большого формата: здесь преобладают виллы с собственными участками, садами и развитой инфраструктурой внутри комплекса. Покупатели выбирают Dubai Land, если важнее масштаб дома и спокойная атмосфера, чем близость к мегаполису. Компромисс — дорога до центра, выигрыш — площадь и семейное окружение.
Виллы с 3 спальнями от 6,5 млн AED
В третьей очереди представлены виллы с 3, 4 и 5 спальнями — все по планировке Type A. На данный момент минимальная цена — 6 500 000 AED, это стоимость лота с 3 спальнями. Варианты с 4 и 5 спальнями предлагают увеличенную площадь в рамках той же серии планировок; цена будет выше, пропорционально размеру.
Вход с 10% первоначального взноса
| Этап | Платёж |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| В период строительства | 55% |
| Сдача | 35% |
650 000 AED — столько составляет минимальный взнос для бронирования лота в третьей фазе. Это 10% первоначальный взнос от стоимости 6,5 млн AED.
Основная часть платежей приходится на период строительства. 55% от полной суммы необходимо внести по ходу работ — с конца 2024 года и до даты сдачи в ноябре 2027 года. Оставшиеся 35% оплачиваются при сдаче. Полная сумма рассчитывается к моменту передачи ключей.
Инфраструктура для жизни на годы вперёд
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Велнес | Крытый бассейн, тренажёрный зал |
| На свежем воздухе | Озеленённые сады, детская площадка |
| Досуг | Рестораны |
| Безопасность | Видеонаблюдение CCTV |
Крытый бассейн — ключевое преимущество: пользоваться им можно круглый год, в том числе летом, когда открытые бассейны становятся неактуальными из-за жары. Для семьи, где бассейн — часть ежедневного досуга, это ощутимое преимущество.
Тренажёрный зал и озеленённые сады расширяют возможности на территории комплекса. Рестораны на территории позволяют не выезжать за едой ежедневно. Система видеонаблюдения отвечает базовым требованиям безопасности. Вся инфраструктура подобрана с прицелом на семьи с детьми, которые планируют жить здесь постоянно, а не сдавать жильё на короткий срок.
Три года до сдачи
Строительство стартовало в ноябре 2024 года. Ожидаемая сдача — ноябрь 2027 года. Срок реализации — три года, что соответствует масштабу виллового комплекса.
Покупатели, выбирающие новостройку в рассрочку сейчас, находятся примерно в 18 месяцах от сдачи. 10% входной взнос делает стартовую сумму минимальной. Оставшиеся 90% стоимости распределяются на период строительства и дату сдачи: платежи застройщику идут по графику вплоть до ключей, когда оплачивается оставшийся баланс.