Проекты в районе The Acres

Виллы от Meraas в Dubai Land: новые проекты в The Acres

The Acres — это мастер-сообщество вилл в районе Dubai Land, полностью реализуемое застройщиком Meraas Holding поэтапно. Весь пул лотов формируется очередями в рамках единого мастер-плана, так что покупатели сравнивают не разных застройщиков или типы недвижимости, а именно очереди одного сообщества. Это важно учитывать при анализе ценового коридора и графика сдачи: концентрация предложения в руках одного застройщика меняет подход к выбору.

Все три проекта — это виллы. Сообщество с единственным типом недвижимости удобно для тех, кто заранее определился с форматом, но не даёт выбора тем, кто еще рассматривает разные варианты. Цены — от 6 100 000 AED до 13 500 000 AED, медиана составляет 6 500 000 AED. Медианная цена близка к минимальной — значит, большинство лотов предлагается по стартовой стоимости. Верхняя граница примерно на 120% выше минимума. Поскольку все очереди контролирует один застройщик, разница в стоимости отражает в первую очередь площадь и расположение участка, а не качество или класс жилья. Перед тем как ориентироваться на весь ценовой диапазон, стоит уточнить, в какой именно фазе и на каком уровне расположена самая дорогая вилла.

Вход с 5%, сдача c ноября 2027 по май 2028

Сейчас открыты продажи в двух очередях — The Acres (Phase 2) и The Acres (Phase 3). Сроки сдачи — с ноября 2027 по май 2028. Это значит, что покупатели, входящие в проект сегодня, могут рассчитывать на завершение через 18–24 месяца. Минимальный первоначальный взнос — 5%, что считается очень низким порогом для новостроек в рассрочку в Дубае. Планы оплаты после сдачи не предусмотрены, вся оставшаяся сумма оплачивается к моменту передачи ключей.

Доступ к пляжу и семейная инфраструктура

В проекте предусмотрены выход к пляжу, инфинити-бассейн, крытый бассейн и велодорожка — акцент сделан на активный отдых на свежем воздухе. Детские площадки и озеленённые сады подчеркивают семейную направленность. Такой набор инфраструктуры рассчитан прежде всего на собственников и долгосрочных резидентов, а не на инвесторов под краткосрочную аренду.