Riviera Residences 2 на Al Reem Island: апартаменты и дуплексы от Mered
Застройщик Mered реализует проект Riviera Residences 2 на острове Al Reem в Абу-Даби. В комплексе представлены апартаменты и дуплексы по цене от 1 900 000 до 3 900 000 AED. Строительство стартовало в июле 2026 года, сдача запланирована на сентябрь 2029 года.
Al Reem Island: у воды, в десяти минутах от центра
Остров Al Reem расположен у северо-восточного побережья Абу-Даби и соединён мостами с главным островом. До центра города и деловых кластеров — 10–15 минут на машине, что удобно для тех, кто предпочитает жить в жилом районе без регулярных долгих поездок на работу.
За последние годы Al Reem Island активно развивался: на острове работают школы, супермаркеты, клиники и рестораны, поэтому всё необходимое находится в шаговой доступности. Остров относится к фрихолд-зоне (полное право собственности) — покупать недвижимость здесь могут и иностранные граждане.
От 1 900 000 до 3 900 000 AED: три варианта апартаментов
В проекте предложены три основных формата:
- Апартаменты с 1 спальней, 688 кв. футов: 1 900 000 AED
- Апартаменты с 2 спальнями, 1 151 кв. футов: 2 300 000 AED
- Апартаменты с 3 спальнями, 1 862 кв. футов: 3 900 000 AED
Переход от двух- к трёхкомнатным апартаментам увеличивает цену на 1 600 000 AED и добавляет 711 кв. футов площади. Покупатель самого дорогого лота выбирает максимальную планировку и платит соответствующую премию за самый крупный вариант в комплексе.
В проект также входят дуплексы с тремя спальнями двух планировок: 2 422 кв. фута и 2 895 кв. футов. Это существенно просторнее обычных апартаментов — оптимально для тех, кому важна концепция раздельных этажей для дневной и ночной зоны.
Апартаменты или дуплекс: кому что подойдёт
Однокомнатные апартаменты за 1 900 000 AED — вариант для одного человека, пары или инвестора, заинтересованного в арендном потенциале в удобном районе. Двухкомнатные лоты рассчитаны на небольшие семьи или покупателей, которым требуется отдельная комната под кабинет или гостевую.
Трёхкомнатные апартаменты площадью 1 862 кв. фута подходят для семьи — здесь нет нехватки пространства, как в более компактных планировках.
Дуплексы — выбор для тех, кто ставит на первое место площадь и удобство зонирования. Метраж от 2 422 до 2 895 кв. футов оптимален для семей, которым важно разделение жилой и спальной зон в рамках одного управляемого здания.
Инфраструктура: функционально и для семьи
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Велнес | Крытый бассейн, тренажёрный зал |
| На улице | Озеленённые сады, детская площадка |
| Рестораны | Рестораны |
| Безопасность | Видеонаблюдение (CCTV) |
Шесть акцентов в инфраструктуре делают комплекс ориентированным на постоянное проживание. Крытый бассейн и тренажёрный зал рассчитаны на ежедневное пользование резидентами. Детская площадка и озеленённые сады говорят о фокусе на семейной аудитории, а не на краткосрочных арендаторов. Рестораны на территории позволяют не покидать дом ради обеда или ужина.
Сентябрь 2029 года: что значит покупка в рассрочку
Строительство проекта стартовало в июле 2026 года. Сдача намечена на сентябрь 2029 года, то есть через примерно 38 месяцев. Покупка в рассрочку предполагает оплату поэтапно в период строительства и получение ключей в третьем квартале 2029 года.
Для инвесторов, планирующих сдавать жильё в аренду после сдачи, понятен горизонт планирования. Для конечных пользователей — это ориентир на переезд в третьем квартале 2029 года.
50/50: равное распределение оплаты по этапам
| Этап оплаты | Сумма |
|---|---|
| Во время строительства | 50% |
| При сдаче | 50% |
Половина стоимости оплачивается в рассрочку на протяжении примерно 38 месяцев строительства. Оставшиеся 50% нужно внести при сдаче в третьем квартале 2029 года. Платежи в период строительства и на этапе получения ключей равны по объёму — окончательный расчёт происходит при передаче недвижимости.