The Haven Gardens, JVC: апартаменты от 699 000 AED в сложившемся районе
The Haven Gardens — жилой комплекс апартаментов от застройщика Metrical Real Estate Development в Jumeirah Village Circle, Дубай. Здание расположено в District 15 JVC и предлагает студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями. Строительство стартовало в сентябре 2023 года, и объект был сдан в запланированный срок — июнь 2025 года.
Jumeirah Village Circle: что важно знать покупателю
JVC находится между магистралями Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road, практически в центре Дубая. Из District 15 до Downtown Dubai можно доехать меньше чем за 25 минут, до Dubai Marina — примерно за 20 минут, до Dubai International Airport — около 30 минут. В районе уже работают школы, клиники, супермаркеты и парки.
JVC — это обжитый жилой квартал с работающими магазинами, ресторанами и сервисами по всей территории. District 15 отличается более спокойной жилой атмосферой по сравнению с оживлёнными коммерческими улицами вдоль главных дорог JVC. Для покупателей, которым важна близость к центру Дубая, но без соответствующего ценника, это локация с разумным балансом.
Отдельный плюс — удобный выезд на главные трассы. JVC напрямую подключён к Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road, что позволяет быстро добраться до деловых кварталов, минуя основные пробки города.
Что дают 699 000–1 200 000 AED
В комплексе представлены три формата лотов по цене от 699 438 до 1 210 095 AED:
| Формат лота | Площадь | Стартовая цена |
|---|---|---|
| Студия | 570 кв. футов | 699 438 AED |
| 1 спальня | 732 кв. фута | 938 440 AED |
| 2 спальни | 990 кв. футов | 1 210 095 AED |
Студия за 699 000 AED — один из самых доступных вариантов входа в рынок JVC. Это разумный выбор для тех, кто ограничен бюджетом или ищет вариант для небольшой инвестиции в хорошо развитом районе. Апартаменты с 1 спальней за 938 000 AED укладываются в лимит в 1 млн AED — такой порог важен для части покупателей с определёнными условиями по ипотеке или бюджету. Двухкомнатный вариант за 1,21 млн AED предлагает 990 кв. футов — отличная площадь за такие деньги по меркам этого сегмента JVC.
Стоимость за квадратный фут практически одинакова во всех форматах: около 1 227 AED за кв. фут для студии, 1 283 AED для апартаментов с 1 спальней и 1 222 AED для двухкомнатных. Цена масштабируется с увеличением площади, без явной наценки или скидки на крупные форматы.
Инфраструктура проекта
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Фитнес и отдых | Крытый бассейн, тренажёрный зал |
| Открытые зоны | Озеленённые сады, зона барбекю |
| Для семьи | Детская площадка |
| Особенности лота | Балкон |
Крытый бассейн — основное отличие этого комплекса. В большинстве домов JVC среднего сегмента бассейны открытые, и летом ими практически невозможно пользоваться. Здесь же крытый бассейн доступен круглый год — это действительно важно для климата Дубая.
Тренажёрный зал, ландшафтные сады и детская площадка ориентированы на активных и семейных жителей. Зона барбекю идеально подходит для встреч на свежем воздухе в прохладные месяцы. Во всех лотах предусмотрен балкон — у каждого покупателя будет своё приватное пространство на открытом воздухе, независимо от выбранного формата.
После сдачи в июне 2025
Строительство началось в сентябре 2023 года, сдача прошла в июне 2025 года. Эта дата уже позади. Для тех, кто рассматривает проект сейчас, этап строительства уже завершён. Актив готов к передаче или находится на финальной стадии в устоявшемся районе JVC, что избавляет от риска ожидания завершения стройки на годы вперёд.