Trussardi Residences Phase 2 в Al Furjan: студии и апартаменты с 1–2 спальнями от 920 000 AED
Застройщик Mira Developments объявил старт второй очереди Trussardi Residences в районе Al Furjan — жилом сообществе на западе Дубая. Проект включает два корпуса с апартаментами: от студий до лотов с двумя спальнями. Строительство стартовало в июне 2025 года, сдача комплекса запланирована на декабрь 2026 года.
Al Furjan: развитая инфраструктура и метро поблизости
Al Furjan расположен между магистралями Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Sheikh Zayed Road — это обеспечивает быстрый выезд на основные трассы Дубая. Станция метро Al Furjan входит в ветку Route 2020 (красная линия), благодаря чему район напрямую связан с центром Дубая и Dubai Marina без пересадок. На автомобиле до Dubai Marina — примерно 15–20 минут, до Downtown Dubai — 25–30 минут. В нескольких минутах езды находится Ibn Battuta Mall. В районе уже работают школы, магазины, парки и медицинские учреждения. Al Furjan — сформировавшееся жилое сообщество, а не проект в стадии активного строительства. Для инвесторов, ориентирующихся на долгосрочную аренду для сотрудников из Jebel Ali, Discovery Gardens или западных кварталов, ключевыми преимуществами служат транспортная доступность и готовая инфраструктура.
Что можно купить за 920 000–3 326 250 AED
Диапазон от 920 000 AED до 3 326 250 AED охватывает студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями. Минимальная планка — студия площадью 415 кв. футов за 920 000 AED. Это стартовый сегмент: такой лот подойдет инвестору, нацеленному на доходность, или первому покупателю, который хочет закрепиться в Дубае без крупного вложения. Апартаменты с одной спальней занимают среднюю ценовую нишу — оптимальный выбор для профессионалов-одиночек или пар, которым важно разделение рабочей и жилой зон. Максимальный вариант — апартаменты с двумя спальнями площадью 1 774 кв. фута за 3,3 млн AED — рассчитан на семьи, собственников, либо инвесторов, предпочитающих более крупные объекты. Таким образом, три типа покупателей найдут аргументы для входа на разных бюджетах.
Инфраструктура: практичный, не курортный подход
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Фитнес и здоровье | Крытый бассейн, тренажерный зал |
| Отдых и природа | Озелененные сады, детская площадка |
| Комфорт и безопасность | Рестораны, видеонаблюдение (CCTV) |
В двух корпусах реализовано шесть видов инфраструктуры — рациональный набор для жизни. Особенно выделяется крытый бассейн: открытые бассейны в Дубае летом часто недоступны, а вариант с климат-контролем позволяет пользоваться им круглый год. Озелененные сады и детская площадка подчеркивают семейную ориентацию комплекса, создавая пространства для прогулок в прохладное время для взрослых и детей. Рестораны на территории избавляют от необходимости ежедневно выезжать на обед или ужин, что удобно для занятых жителей. В целом, инфраструктура рассчитана на сегмент комфорт-класса, а не премиум. Покупатели, ожидающие курортный набор услуг, найдут список скромным; тем, кто ценит локацию и готовую инфраструктуру выше, чем эксклюзивные удобства, проект подойдет.
Декабрь 2026: до сдачи — 5 месяцев
Строительство стартовало в июне 2025 года. Ожидаемая сдача — декабрь 2026 года, то есть через примерно пять месяцев. Для тех, кто покупает в рассрочку сейчас, ожидание минимально. Весь цикл строительства — около 18 месяцев с момента старта до получения ключей. Инвестор, входящий на данном этапе, получает арендный актив уже к концу 2026 года.
20% первоначальный взнос, 40% — при сдаче
| Этап | Оплата |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 20% |
| В период строительства | 40% |
| При сдаче | 40% |
Для входа необходим первоначальный взнос 20%. Еще 40% оплачиваются по этапам строительства до декабря 2026 года. Оставшиеся 40% вносятся при сдаче — к моменту получения ключей стоимость должна быть полностью оплачена. Для покупателей с ипотекой финальный платеж оформляется через банк. Покупатели за наличные получают право собственности сразу. Самый крупный платеж приходится на момент сдачи.
