Haya On The Park от Nshama: апартаменты в Town Square от 850 888 AED
Haya On The Park — жилой комплекс апартаментов от застройщика Nshama, расположенный в сообществе Town Square в Дубае. В проекте представлены апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями в рамках мастер-сообщества с парками, ресторанами и инфраструктурой для отдыха. Строительство стартовало в ноябре 2024 года, сдача запланирована на февраль 2027 года.
Town Square: что означает этот адрес
Town Square находится на юго-востоке Дубая и связан с городом по Al Qudra Road. Поездка до центра Дубая занимает примерно 25–30 минут при стандартном трафике. До международного аэропорта Дубая — около 30–35 минут. Основные деловые и торговые районы, такие как DIFC, Business Bay и Dubai Marina, расположены на сопоставимом или чуть большем расстоянии. Для тех, кто ежедневно ездит в эти районы, дорога займет ощутимое время.
Взамен здесь предлагается более спокойная атмосфера и низкая плотность застройки. Мастер-план Town Square строится вокруг большого общественного парка. Широкие улицы, тишина и преимущественно пригородная среда отличают район от городского центра. Локация привлекает тех, кому важнее зелёные зоны и атмосфера сообщества, чем близость к бизнес-кварталам.
Стоимость: 850 888 AED
Заявленная цена — 850 888 AED: минимальная и максимальная стоимость совпадают, это фиксированный порог входа без диапазона цен по разным типам лотов. При цене менее 900 000 AED проект попадает в доступный сегмент новостроек в рассрочку в Дубае. Такой порог рассчитан на первых покупателей, мечтающих о своем адресе в сообществе, и на инвесторов, ищущих вариант с невысоким входным билетом.
От одной до трех спален
В комплексе представлены апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Апартаменты с одной спальней подойдут для одиночек или пар, которым важен компактный формат в окружении сообщества, а также инвесторам, ориентирующимся на арендный спрос в Town Square. Варианты с двумя спальнями рассчитаны на небольшие семьи или тех, кому важна гибкость пространства. Планировки с тремя спальнями — для семей, которые хотят получить весь спектр преимуществ жизни в сообществе с парком и детской инфраструктурой, не переплачивая за адрес в центре.
Инфраструктура
| Категория | Удобства |
|---|---|
| Активный отдых | Тренажёрный зал, крытый бассейн, общий бассейн |
| На улице | Общественный парк, озеленённые сады, детская площадка |
| Комфорт | Рестораны |
| Безопасность | Видеонаблюдение, охрана |
Всего девять удобств в четырёх категориях. Особенно выделяется уличная инфраструктура: общественный парк, озеленённые сады и детская площадка — это прямая отсылка к целевой аудитории проекта. Основной акцент делается на семьи с детьми. Крытый бассейн и общий бассейн обеспечивают возможность плавать круглый год. Рестораны на территории позволяют не выезжать за пределы комплекса для ежедневных обедов и ужинов.
Февраль 2027: сроки и этапы
Строительство стартовало в ноябре 2024 года, а завершение запланировано на февраль 2027 года — программа возведения рассчитана примерно на 27 месяцев. До даты сдачи осталось около 8 месяцев. Проект находится на завершающей стадии строительства, а не в самом начале пути в рассрочку. Для покупателей это означает минимальный срок ожидания и меньше рисков, связанных с длительным строительством.
Вход от 10%: схема оплаты
| Этап | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| Во время строительства | 50% |
| Сдача | 40% |
Входной порог — 10%, что снижает стартовые расходы относительно полной стоимости апартаментов. Оставшаяся сумма разбивается между платежами на этапе строительства и 40% при сдаче. Этот финальный платёж — самый крупный по графику и приходится на февраль 2027 года, примерно через 8 месяцев.