1WOOD Residence Phase 2: башня с апартаментами от Object 1 в JVC, сдача в 2027
Застройщик Object 1 реализует проект 1WOOD Residence Phase 2 — жилую башню в Jumeirah Village Circle, District 14 в Дубае. Комплекс расположен в обжитом районе, который считается одним из самых стабильных сегментов среднеценового жилья города.
JVC District 14 — для жизни с удобной логистикой
Jumeirah Village Circle находится между магистралями Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road. Эти две ключевые трассы дают прямой выезд в Business Bay и Downtown Dubai примерно за 20 минут на машине, а до Dubai Marina — около 15 минут в обратном направлении.
District 14 — это жилой подрайон внутри JVC. Здесь преобладают многоквартирные дома разной этажности, парки и торговая инфраструктура на уровне района. Этот кластер выбирают те, кто ценит транспортную доступность к деловым центрам, но не хочет переплачивать за адрес у воды или в центре города.
Студии от 788 117 AED и трехкомнатные по 1 842 253 AED
Цены варьируются от 788 117 AED до 1 842 253 AED. Разброс более чем в 1 млн AED объясняется действительно широкой линейкой планировок, а не только разницей в ценах внутри одной категории.
Входная категория — студии: площадь от 397 до 426 кв. футов, стоимость менее 800 тыс. AED. Апартаменты с 1 спальней стартуют с 1 165 460 AED, площадь — от 588 до 1 158 кв. футов. Базовая цена одинакова по всей категории однокомнатных, а главный выбор — по метражу: покупатель решает, брать минимальный или максимальный размер за одну и ту же цену.
Двухкомнатные апартаменты начинаются с 1 267 583 AED, площади — от 829 до 2 018 кв. футов. Самый крупный вариант на 2 018 кв. футов заметно выделяется и предлагает большой метраж при цене, значительно ниже трехспальных. Верхняя граница — трехкомнатные по 1 842 253 AED за 1 307 кв. футов.
Полная линейка апартаментов
В проекте представлены студии, апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями. Студии и однокомнатные рассчитаны на инвесторов и покупателей, которые хотят зайти в JVC с минимальными вложениями. Двух- и трехкомнатные ориентированы на семьи и тех, кто ищет больше пространства. Значительный разброс площадей внутри каждой категории позволяет подобрать вариант под разный бюджет.
Инфраструктура: шесть ключевых акцентов
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Здоровье | Крытый бассейн, тренажерный зал |
| Открытые зоны | Озелененные сады |
| Для семьи | Детская площадка |
| Питание | Ресторан |
| Безопасность | Видеонаблюдение (CCTV) |
Главный плюс здесь — крытый бассейн. В климате Дубая это гарантирует возможность плавать круглый год. Ресторан в здании — дополнительное удобство для тех, кто ценит максимум бытового комфорта. Комбинация зала, садов и детской площадки нацелена на резидентов, для которых важны и спорт, и семейные активности.
Сдача запланирована на декабрь 2027
Строительство стартовало в апреле 2025 года. Завершение работ ожидается в декабре 2027 года, то есть весь цикл — около двух с половиной лет. Для покупателя, который заходит сейчас, остается примерно 18 месяцев строительства.
Два варианта оплаты
Вариант 1 — стандартный график:
| Этап | Платеж |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 20% |
| Во время строительства | 40% |
| Сдача | 40% |
Вариант 2 — часть платежа после сдачи:
| Этап | Платеж |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 20% |
| Во время строительства | 40% |
| Сдача | 10% |
| После сдачи | 30% |
В обоих вариантах старт — 20% первоначальный взнос: 157 624 AED за базовую студию и 368 451 AED за трехкомнатные. По варианту 1 оплачивается 60% до или на момент сдачи. По варианту 2 на сдаче нужно внести только 10% и еще 30% — после получения ключей, что дает больше времени на финальный расчет.