VERDAN1A Phase 2 от Object 1 в Dubai Land Residence Complex
В июне 2025 года застройщик Object 1 начал продажи второй очереди проекта VERDAN1A. Комплекс расположен в подрайоне Verdania в Dubai Land Residence Complex и предлагает квартиры от студий до апартаментов с тремя спальнями. Стоимость лотов — от 691 000 AED до 2 716 000 AED, что ориентировано на покупателей среднего сегмента с разным бюджетом.
Dubai Land Residence Complex: что дает этот адрес на практике
Dubai Land Residence Complex занимает восточную часть материковой зоны Дубая, с удобным выездом на Dubai-Al Ain Road и доступом к Academic City и Silicon Oasis на севере. Поездка на автомобиле до Downtown Dubai или Business Bay обычно занимает 25–35 минут при стандартном трафике. Примерно столько же потребуется до Dubai International Airport.
Этот район выбирают покупатели, для которых важнее соотношение площади и цены, чем близость к центру города или побережью. Здесь активно идет развитие, поэтому сейчас входная цена ниже, но и инфраструктура еще не полностью сформирована. Тем, кому принципиально важно жить в центре или уже сложившемся районе, этот вариант вряд ли подойдет. Зато покупатели, ориентированные на экономию и гибкость в выборе локации, оценят выгоду.
Что входит в диапазон от 691 тыс. до 2,7 млн AED
Студии стартуют от 691 000 AED, трехкомнатные апартаменты — до 2 716 000 AED. Апартаменты с одной спальней начинаются с 1 045 000 AED, с двумя спальнями — от 1 622 000 AED.
Разброс цен значительный, и каждый сегмент рассчитан на свою аудиторию. Студии по цене 691 тыс. AED — стартовое предложение для инвесторов, ориентированных на арендаторов из Academic City и технологических кластеров поблизости. Апартаменты с одной спальней за 1,04 млн AED расширяют круг покупателей, привлекая как инвесторов с небольшим бюджетом, так и тех, кто приобретает жилье впервые. Двухкомнатные варианты по цене от 1,62 млн AED подходят для небольших семей и тех, кто планирует сдавать более просторные объекты. Трехкомнатные апартаменты за 2,7 млн AED рассчитаны на семьи, желающие получить максимум пространства в среднеценовом сегменте и жить в комьюнити-формате.
Такое разнообразие говорит о том, что проект создан для разных типов покупателей, а не заточен под одну аудиторию.
Как устроена инфраструктура
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Досуг | Крытый бассейн, тренажерный зал |
| На улице | Озелененные сады |
| Для семьи | Детская площадка |
| Питание | Рестораны |
| Безопасность | Видеонаблюдение (CCTV) |
Шесть пунктов инфраструктуры формируют базовый набор для жилого здания среднего сегмента. Крытый бассейн — ключевой элемент для ежедневного пользования, так как летом открытые бассейны в Дубае часто неактуальны, и закрытый вариант востребован круглый год. Тренажерный зал и зеленые сады отвечают за спорт и отдых на свежем воздухе. Рестораны на территории — очевидное удобство для жителей в развивающемся районе.
Детская площадка в сочетании с садами подчеркивает, что в комплексе будут жить семьи, а не только инвесторы, сдающие квартиры. Это не инвестиционная башня с минимальным набором удобств — инфраструктура рассчитана на широкую аудиторию.
Сдача — в июне 2027 года
Застройщик Object 1 начал строительство 5 июня 2025 года, срок сдачи намечен на июнь 2027 года. Для покупателей квартир в рассрочку это означает примерно 24 месяца ожидания до получения ключей.
Планируемая дата сдачи — середина 2027 года — ориентир как для инвесторов (ожидание первых арендных поступлений), так и для конечных пользователей (переезд не сразу, а после завершения строительства). Конкретная дата — июнь 2027 года — дает покупателям четкое понимание сроков.
Вход от 20%
| Этап | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 20% |
| В период строительства | 80% |
Схема предусматривает 20% при бронировании и оставшиеся 80% распределяются на весь период строительства. После сдачи квартиры дополнительных платежей нет.
Вход с 20% доступен относительно общей стоимости квартир в проекте. Оставшиеся 80% выплачиваются в течение 24 месяцев строительства. После сдачи у покупателя нет дальнейших обязательств перед застройщиком — расчеты полностью завершены к моменту получения ключей. Для тех, кто планирует сразу сдавать или продавать квартиру, это максимально прозрачная схема: с первого дня владения объектом нет дополнительных финансовых требований.