Manchester City Yas Residences A: Вход с 5% на Yas Island
Ohana Real Estate Development запускает брендированный жилой комплекс на Yas Island в Абу-Даби. Manchester City Yas Residences A расположен в сообществе Manchester City Residences, объединяя имя всемирно известного футбольного клуба с одним из самых насыщенных досуговых и торговых направлений эмирата.
Yas Island: Что означает жизнь здесь на практике
Yas Island — это развлекательный район Абу-Даби, созданный специально для отдыха и досуга. Здесь расположены Ferrari World, трасса Yas Marina Circuit, аквапарк Yas Waterworld и торговый центр Yas Mall. До Международного аэропорта Абу-Даби — всего несколько минут на машине. Остров связан с деловыми кварталами Абу-Даби: дорога занимает примерно 30–40 минут.
Для повседневной жизни адрес обеспечивает близость ко всей необходимой инфраструктуре: рестораны, магазины и развлечения находятся в шаговой доступности. Для тех, кто работает на острове или рядом с аэропортом, локация — это не только престиж, но и реальное удобство.
Вход с 5%
Минимальная цена входа — 2 000 000 AED, это стоимость апартаментов с 1 спальней площадью 850 кв. футов. План оплаты выглядит следующим образом:
| Этап | Доля оплаты |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 5% |
| На этапе строительства | 45% |
| При сдаче | 50% |
5% первоначального взноса — это всего 100 000 AED, чтобы закрепить за собой лот. Для ОАЭ такой вход считается доступным: чаще всего застройщики просят 10–20% при старте продаж в рассрочку. 45% на этапе строительства распределяются примерно на два года после старта работ в феврале 2028 года. 50% при сдаче — самый крупный платеж в структуре. Тем, кто планирует использовать ипотеку, важно оформить финансирование задолго до даты сдачи в феврале 2030 года.
Четыре типа недвижимости в одном комплексе
В проекте представлены апартаменты, пентхаусы, таунхаусы и виллы — редкое разнообразие для брендированного комплекса.
- Апартаменты: с 1 спальней — 850 кв. футов, с 2 спальнями — 1 367 кв. футов, с 3 спальнями — 1 884 кв. фута
- Таунхаусы: с 3 спальнями — 2 476 кв. футов
- Виллы: с 4 спальнями — от 2 949 до 3 229 кв. футов, с 5 спальнями — 4 822 кв. фута, с 6 спальнями — 14 746 кв. футов
- Пентхаусы: с 3 спальнями — 4 359 кв. футов, дуплекс с 6 спальнями — 14 746 кв. футов
Апартаменты с 1 спальней по цене 2 млн AED — реальный порог входа для инвесторов, желающих получить престижный адрес на Yas Island с брендом. Таунхаусы и виллы среднего сегмента рассчитаны на семьи, которым важно пространство, но не обязательно нужен статусный особняк. Виллы и пентхаусы с 6 спальнями — отдельная категория для покупателей, для которых важны масштаб и бренд, а не цена за квадратный фут.
Какой уровень инфраструктуры предлагает проект
| Категория | Объекты |
|---|---|
| Спорт | Тренажерный зал, крытый бассейн |
| На улице | Озеленённые сады, детская площадка |
| Питание | Рестораны |
| Безопасность | Видеонаблюдение (CCTV) |
Крытый бассейн вместо уличного — осознанное решение для острова, где солнце светит круглый год: акцент на всесезонное использование. Рестораны на территории позволяют не зависеть от внешней инфраструктуры Yas Island в повседневной жизни. Вместе с детской площадкой и зелёными садами этот набор удобств ориентирован на семьи и долгосрочных жителей, а не на покупателей для краткосрочных поездок.
Сроки для покупки в рассрочку
Строительство стартует в феврале 2028 года, сдача запланирована на февраль 2030 года. С сентября 2026 года остаётся около 17 месяцев до начала работ и 40 месяцев — до завершения.
Покупатели, которые заходят сейчас, получают длительный «предстроительный» период, когда платежи, привязанные к ходу работ, не требуются. После старта строительства 45% растягиваются примерно на 24 месяца. Для инвесторов, рассчитывающих на доходность от аренды, первые поступления возможны не раньше начала 2030 года. Ожидаемый период владения до заселения или сдачи в аренду — минимум 3,5 года от текущего момента.