Orla Infinity от Omniyat Group на Palm Jumeirah
Orla Infinity — жилой комплекс на Palm Jumeirah, который реализует Omniyat Group. В здании представлен всего один формат жилья: двухуровневые резиденции с четырьмя спальнями в семи индивидуальных планировках. Всего в проекте — семь лотов. Каждая резиденция занимает два этажа, что дает покупателю пространство полноценного частного дома, а не стандартных апартаментов.
Такой узкий ассортимент делает выбор очевидным: если вам нужен двухуровневый лот с четырьмя спальнями на Palm Jumeirah, это ваш вариант. Более компактных квартир или других форматов в комплексе нет — сравнивать внутри здания не с чем.
Жизнь на Palm Jumeirah
Palm Jumeirah — искусственный остров у побережья Дубая, соединённый с материком автомобильным тоннелем и монорельсом. Жители получают прямой выход к пляжу и прогулочную набережную вдоль «ветви» острова.
Проезд до Dubai Marina занимает около 10 минут на машине. Дорога до Downtown Dubai — примерно 25–30 минут. До Dubai International Airport — около 40 минут по шоссе. Для покупателей, которым важна жизнь у воды, но при этом хочется оставаться в досягаемости деловых и развлекательных районов Дубая, Palm Jumeirah сочетает оба преимущества — без суеты центра.
72,3 млн AED: Одна цена, семь планировок
Каждая резиденция Orla Infinity выставлена по цене 72 344 755 AED. Все семь вариантов имеют одинаковую стартовую стоимость, поэтому выбор сводится к планировке и площади, а не к ценовым категориям.
Площадь лотов — от 7 679 кв. футов (Тип E) до 8 931 кв. футов (Тип C). Во всех квартирах — четыре спальни. Цена за квадратный фут варьируется от примерно 8 100 AED (при максимальной площади) до 9 420 AED (при минимальной). Покупателям, для которых важен максимальный метраж, стоит обратить внимание на Тип C.
Двухуровневые квартиры с четырьмя спальнями: семь вариантов
Все семь лотов — это двухуровневые квартиры с четырьмя спальнями. Такое решение распределяет пространство резиденции на два этажа, формируя «домовую» планировку вместо привычного этажа. Семь вариантов (Типы A–G) отличаются площадью: разница между самым компактным и самым просторным лотом — более 1 200 кв. футов. Во всех — четыре спальни, так что выбор между типами сводится к общей площади и деталям планировки.
Двухуровневая квартира с четырьмя спальнями за 72 млн AED на Palm Jumeirah — это либо основное, либо загородное жильё для покупателя, которому важны большие площади и прямой выход к воде. Размер и цена автоматически ограничивают круг потенциальных владельцев. Этот комплекс не рассчитан на инвесторов, ищущих компактные лоты или небольшие квартиры для краткосрочного проживания.
Что говорят три удобства о концепции здания
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Досуг | Общий бассейн |
| Развлечения | Кинотеатр |
| Сервис | Охрана |
Три удобства в доме на семь квартир: общий бассейн, приватный кинозал и круглосуточная охрана. Кинотеатр выделяется на фоне остальных — отдельный зал для просмотров в таком камерном доме рассчитан на жителей, которые любят принимать гостей. В целом инфраструктура минималистична и тщательно продумана: этот проект организован вокруг приватности и уединённой жизни, а не вокруг богатого гостиничного сервиса.
Срок сдачи: декабрь 2027
Строительство началось в ноябре 2023 года. Ожидаемая сдача — декабрь 2027 года, то есть весь цикл строительства занимает около четырёх лет. Для покупателя, присоединившегося к проекту в середине 2026 года, до сдачи останется примерно 18 месяцев.
Покупатели, которые заходят в проект в рассрочку на этом этапе, делают это ближе к финишу, чем к старту. График уже определён, стройка идёт.
Вход с 5% первоначальным взносом
| Этап | Процент | Сумма (от 72,3 млн AED) |
|---|---|---|
| Первоначальный взнос | 5% | ~3,6 млн AED |
| В период строительства | 65% | ~47 млн AED |
| При сдаче | 30% | ~21,7 млн AED |
5% первоначального взноса от стоимости лота в 72,3 млн AED — это примерно 3,6 млн AED для фиксации права покупки. Это минимальный стартовый порог по сравнению с общей ценой. Основная часть суммы — 65% — выплачивается по ходу строительства. Ещё 30%, около 21,7 млн AED, оплачиваются при сдаче.
Такой график платежей подразумевает, что основная финансовая нагрузка приходится на период стройки, а значительная часть — на момент передачи ключей.