The Orchard Place: District 12 JVC, до сдачи — всего несколько дней
The Orchard Place — жилой комплекс от застройщика Peak Summit Real Estate Development, расположенный в District 12 Jumeirah Village Circle. В проекте представлены студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями, дуплексы с 3 спальнями и пентхаусы. Диапазон цен на апартаменты — от чуть менее 800 тыс. AED до 1,7 млн AED.
Что на самом деле значит жить в District 12 JVC
Jumeirah Village Circle имеет прямой выезд на Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. До центра Дубая — примерно 25 минут в обычное время, до Dubai Marina — около 20 минут, до Business Bay — примерно столько же. Для покупателей, которым важно добираться в разные части города, JVC — это удобная локация, а не компромисс.
District 12 находится во внутреннем круге сообщества. Кольцевая планировка формирует малоэтажные улицы с озеленёнными прогулочными зонами, а за последние годы район обзавёлся собственной торговой и ресторанной инфраструктурой. Это самостоятельный жилой квартал, а не просто место для ночёвки. Для инвесторов JVC стабильно привлекает арендаторов — специалистов и небольшие семьи, которым нужна доступная локация рядом с деловыми кластерами.
От 795 тыс. до 1,7 млн AED: три категории апартаментов
Цены в диапазоне от 794 697 до 1 706 514 AED распределяются на три типа апартаментов.
Студии стартуют чуть ниже 800 тыс. AED, площадь — от 520 до 529 кв. футов. Это оптимальный вариант для инвесторов, которые ищут доступный входной билет в JVC, а также для одиночных жильцов, желающих закрепиться в районе без лишних расходов.
Апартаменты с 1 спальней — от 917 123 AED, площадь — от 549 до 1 368 кв. футов. Разброс по метражу внутри этого класса заметный: две квартиры, 549 и 1 368 кв. футов, могут иметь одинаковую стартовую цену, так что планировку стоит выбирать внимательно.
Двухкомнатные апартаменты — от 1 245 324 до 1 706 514 AED, площадь — от 1 043 до 1 369 кв. футов. Этот вариант подходит небольшим семьям либо покупателям, которым нужен простор при цене JVC. Верхняя граница в 1,7 млн AED — конкурентный ценник для District 12.
В проекте также предусмотрены дуплексы с 3 спальнями и пентхаусы по отдельным ценам — масштаб, который редко встречается в этой части JVC.
Для кого подходят разные типы лотов
| Тип | Спален | Площадь |
|---|---|---|
| Апартаменты (студия) | Студия | 520–529 кв. футов |
| Апартаменты (1 спальня) | 1 | 549–1 368 кв. футов |
| Апартаменты (2 спальни) | 2 | 1 043–1 369 кв. футов |
| Дуплекс | 3 | 2 242–2 879 кв. футов |
| Пентхаус | 1–3 | 1 080–3 319 кв. футов |
Студии и компактные апартаменты с 1 спальней рассчитаны на инвесторов либо тех, кто ищет доступный вариант для проживания в одиночку. Более просторные лоты с 1 и 2 спальнями подойдут для тех, кто планирует жить сам и ценит функциональное пространство. Дуплексы и пентхаусы — для покупателей, которым важна большая площадь и престижный адрес в JVC.
Девять элементов инфраструктуры, включая действительно редкие
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Фитнес | Тренажёрный зал, зал для йоги, теннисные корты |
| Веллнесс | Джакузи и паровая |
| Открытые пространства | Озеленённые сады, зона барбекю |
| Питание | Ресторан |
| Для семьи | Детская площадка, детский бассейн |
Из инфраструктуры выделяются теннисные корты и ресторан прямо в здании. Джакузи и паровая дополняют фитнес-зону и зал для йоги, формируя полноценное оздоровительное пространство. Семейный блок (детский бассейн, игровая зона) показывает, что проект ориентирован не только на инвесторов, но и на семьи, которые будут жить здесь постоянно. Для покупателей с детьми все базовые удобства есть прямо в комплексе.
До сдачи — девять дней
Плановая сдача — 31 июля 2026 года. Строительство стартовало в августе 2023 и длилось стандартные три года. Для тех, кто рассматривает покупку сейчас, это уже не новостройка в рассрочку в классическом понимании. Риски ранней стадии давно позади — здание практически готово.
Вход от 10%
| Этап | Доля оплаты |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| В период строительства | 50% |
| Сдача | 40% |
Первоначальный взнос 10% — это нижняя граница для проектов в рассрочку в Дубае. План оплаты был рассчитан на покупателей, которые заходили на старте и оплачивали 50% траншами по ходу стройки. Для новых покупателей сейчас практически вся сумма — 40% — оплачивается при сдаче, так как дом готовится к передаче в этом месяце. После сдачи никаких платежей не остаётся — весь баланс вносится сразу.