The Residence by Prestige One: что предлагает Prestige One в JVC
Застройщик Prestige One Developments построил этот жилой комплекс в районе District 12 внутри Jumeirah Village Circle. В проекте представлены апартаменты трёх форматов: студии, апартаменты с 1 спальней и с 2 спальнями. Диапазон площадей — от студии площадью 472 кв. футов до двухкомнатных апартаментов на 1 822 кв. фута — делает комплекс подходящим как для инвесторов, которые ищут бюджетные варианты, так и для покупателей, нацеленных на просторное жильё для себя.
Жизнь в JVC District 12
Jumeirah Village Circle расположен на пересечении Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Отсюда до Dubai Marina примерно 15 минут на автомобиле. До Downtown Dubai — около 20 минут, до международного аэропорта Дубая — 25–30 минут. Такие транспортные связи — главный аргумент в пользу JVC: можно быстро добраться до деловых районов и центров досуга, не переплачивая за центральный адрес.
District 12 находится ближе к центру круговой схемы JVC. Улицы здесь предназначены для резидентов, а не для сквозного движения, а сочетание жилых домов, магазинов и зелёных зон подчёркивает средний ценовой сегмент района. Для покупателей, которые сравнивают районы Дубая по соотношению стоимости и транспортной доступности, этот сектор JVC выглядит разумным выбором.
От 589 тыс. до 1,49 млн AED: три ценовых уровня — три типа покупателей
Диапазон от 589 899 до 1 487 432 AED охватывает почти миллион дирхамов. Разрыв в цене объясняется форматом лота, а не разницей в отделке — и каждый уровень рассчитан на своего покупателя.
Студии стартуют с 589 899 AED, площадь — около 472 кв. футов. Это решение для инвесторов: компактные лоты по цене, рассчитанной на доходность в среднем сегменте JVC. Апартаменты с 1 спальней начинаются от 1 016 044 AED, площадью от 779 до 862 кв. футов. Такой формат подходит профессионалам, которые хотят отдельное жильё, и инвесторам, ориентированным на более высокий класс лота по сравнению со студиями. Апартаменты с 2 спальнями стоят от 1 487 432 AED, а планировки — от 1 191 до 1 822 кв. футов. Варианты свыше 1 800 кв. футов дают реальную свободу семьям и парам, для которых важна площадь. Широкий выбор форматов означает, что в этом доме будут и инвесторы, ориентированные на доход, и семейные покупатели.
Инфраструктура и её возможности
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Фитнес и веллнесс | Хелс-клуб, тренажёрный зал, крытый бассейн |
| Территория и озеленение | Ландшафтные сады |
| Для семьи | Детская игровая зона |
| Торговля и питание | Магазины, рестораны |
Крытый бассейн, отдельный хелс-клуб и тренажёрный зал полностью закрывают потребности в фитнесе. Наличие магазинов и ресторанов на территории позволяет жителям реже покидать комплекс. Детская игровая площадка и ландшафтные сады расширяют привлекательность для семей и тех, кто ценит собственное пространство на свежем воздухе. В целом инфраструктура комплекса ориентирована на спорт, семейный отдых, гастрономию и озеленённые зоны — проект рассчитан на то, чтобы жители могли проводить больше времени внутри здания.
Актуальный статус проекта
Строительство стартовало в сентябре 2023 года, срок сдачи — ноябрь 2025 года. Этот срок уже прошёл. Покупатели рассматривают не вариант новостройки в рассрочку с годами стройки впереди. Дом либо недавно сдан, либо близок к сдаче.
Вход от 10%
| Этап | Доля оплаты |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| В период строительства | 55% |
| На этапе сдачи | 35% |
10% первоначального взноса фиксируют за покупателем выбранный лот. Ещё 55% разбиты на этапные платежи в ходе строительства. Оставшиеся 35% оплачиваются при сдаче. Упрощённая трёхэтапная схема и низкий порог делают покупку доступной для тех, кто не готов вносить большую сумму сразу. Выплата 35% при сдаче — крупнейший единовременный платёж по графику.