Mirasol Phase 2, Hayat Island: два новых башенных корпуса от RAK Properties в Mina Al Arab
Застройщик RAK Properties реализует жилой комплекс Mirasol Phase 2 — два башенных корпуса на острове Hayat Island в Mina Al Arab, Рас-эль-Хайма. Проект включает Tower A и Tower B с одинаковым набором планировок в каждом. Строительство стартовало в сентябре 2025 года, срок сдачи — сентябрь 2028 года.
Hayat Island: особенности жизни на острове
Hayat Island входит в состав Mina Al Arab — прибрежного мастер-сообщества в Рас-эль-Хайме. Дорога из Дубая занимает около 45–50 минут в зависимости от загруженности трассы. Этот адрес подходит для удалённой работы с постоянным проживанием, а также для тех, кто ездит в Дубай по мере необходимости. Жизнь на острове принципиально отличается от городских комплексов: на первой линии у воды, ниже плотность застройки, а вся необходимая инфраструктура находится на территории.
От 861 тыс. до 12,3 млн AED: ценовой диапазон, который требует пояснений
Такой разброс цен объясняется наличием сразу трёх разных по формату вариантов жилья в одном проекте.
Минимальная стоимость — студии от 861 000 AED площадью 389 кв. футов. Апартаменты с 1 спальней стартуют от 1 240 000 AED, и их площадь варьируется от 564 до 1 264 кв. футов в зависимости от планировки. Варианты — стандартные, угловые премиум, шале на первом этаже и шале-мезонины. Корпусные квартиры шале расположены на нижних этажах и отличаются необычной внутренней организацией.
Апартаменты с 2 спальнями стоят от 2 530 000 AED за 1 083 кв. фута.
Верхний ценовой сегмент формируют двухуровневые апартаменты с 3 спальнями от 6 000 000 AED (от 2 108 до 3 236 кв. футов, четыре варианта планировок) и пентхаусы с 3 спальнями по 12 300 000 AED за 3 741 кв. фут на последнем этаже каждой башни.
Покупатель за 900 тыс. AED получает компактную квартиру для сдачи в аренду или личного периодического использования. Покупатель за 12 млн AED выбирает один из топовых пентхаусов на этаже с лучшими видами.
От студий до пентхаусов: что предлагают разные форматы
| Тип | Спальни | Площадь | Стартовая цена |
|---|---|---|---|
| Студия | 0 | 389 кв. футов | 861 000 AED |
| Апартаменты | 1 | 564–1 264 кв. фута | 1 240 000 AED |
| Апартаменты | 2 | 1 083 кв. фута | 2 530 000 AED |
| Дуплекс | 3 | 2 108–3 236 кв. футов | 6 000 000 AED |
| Пентхаус | 3 | 3 741 кв. фут | 12 300 000 AED |
Студии и компактные однокомнатные варианты рассчитаны на инвесторов. Планировки в стиле шале — для покупателей, которым нужен необычный формат жилья. Апартаменты с двумя спальнями подойдут парам и небольшим семьям. Дуплексы и пентхаусы ориентированы на покупателей, планирующих проживать у воды постоянно или в качестве второй резиденции с просторной площадью.
Инфраструктура на территории: что здесь предусмотрено
| Категория | Объекты |
|---|---|
| Велнес | Крытый бассейн, тренажёрный зал |
| На улице | Озеленённые сады, детская площадка |
| Досуг | Рестораны |
| Безопасность | Видеонаблюдение CCTV |
Особое внимание заслуживает крытый бассейн. В большинстве прибрежных комплексов в регионе бассейны только под открытым небом, а пользоваться ими в разгар лета сложно. Крытый бассейн доступен для занятий круглый год. Детская площадка и рестораны на территории рассчитаны на семьи и на постоянное проживание, а не на краткосрочную аренду. Такой набор удобств позволяет вести повседневную жизнь, не покидая остров.
Три года до сдачи
Строительство стартовало в сентябре 2025 года. Сдача ожидается в сентябре 2028 года — у покупателей примерно три года до получения ключей. Для тех, кто покупает в рассрочку, это означает поэтапные платежи на протяжении строительства, с полной оплатой к моменту сдачи.
Три варианта оплаты
| Вариант | Во время строительства | При сдаче |
|---|---|---|
| Вариант 1 | 50% | 50% |
| Вариант 2 | 35% | 65% |
| Вариант 3 | 65% | 35% |
Доступны три схемы оплаты. Первый вариант предполагает равные платежи в течение строительства и при сдаче. Второй уменьшает выплаты до сдачи и переносит большую часть суммы на финальный этап — удобно для тех, кто хочет сохранить ликвидность. Третий вариант позволяет внести большую часть средств на старте и минимизировать платёж при сдаче — для покупателей, готовых инвестировать сразу.