The Beach Residences на Al Marjan Island: Фронтовая линия, всего 5% первоначальный взнос
Застройщик Range Developments выводит на рынок комплекс The Beach Residences на острове Al Marjan Island в Рас-эль-Хайме. Здесь представлены апартаменты и таунхаусы по цене от 1,1 млн AED до 7,5 млн AED. Заявленная сдача — март 2026 года — уже прошла, проект находится на финальной стадии или готов к заселению.
Al Marjan Island: что дает этот адрес
Al Marjan Island — рукотворный архипелаг в Персидском заливе в Рас-эль-Хайме. На автомобиле до международного аэропорта Дубая — около 45 минут; примерно столько же до Dubai Marina. Эта удаленность формирует профиль покупателей: лоты на Al Marjan Island востребованы как дача на море, инвестиция в аренду на первой линии, а также как постоянное жилье для тех, кто уже живет в РАК.
Для повседневной жизни потребуется автомобиль: большая часть магазинов, школ и сервисов находится на материковой части РАК. Рестораны на территории The Beach Residences позволяют реже выезжать с острова ради обедов и ужинов, но для большинства дел по-прежнему придется покидать Al Marjan Island.
Разброс цен: от 1,1 млн AED до 7,5 млн AED
Ценовой диапазон широкий — и это отражает реальные различия между лотами. Студии стартуют от 1,1 млн AED, но на этой минимальной цене доступны сразу два варианта: компактная студия Type A площадью 512 кв. футов и просторная Type B на 1 652 кв. фута. Разница по площади при одинаковой стартовой цене значительная — этот момент стоит изучить при выборе планировки.
Апартаменты с 1 спальней начинаются от 2,1 млн AED (от 895 до 1 985 кв. футов). Двухкомнатные лоты — от 4,25 млн AED и площадью 1 970–2 009 кв. футов. Апартаменты с 3 спальнями стартуют от 5,45 млн AED при площади от 2 693 до 3 894 кв. футов в зависимости от конфигурации.
Таунхаусы с тремя спальнями стоят от 5,45 млн AED (3 300 кв. футов). Для четырех- и пятиспальных таунхаусов установлена одинаковая стартовая цена — 7,5 млн AED, но пятиместный вариант значительно крупнее: 6 600 кв. футов против 2 333 кв. футов у четырехкомнатного. Это различие требует внимательного сравнения при выборе между планировками.
Апартаменты и таунхаусы: для кого что подойдет
Студии и однокомнатные апартаменты подходят инвесторам и частным покупателям, кто ищет выход к пляжу по минимальной цене входа. Крупные апартаменты от двух спален ориентированы на пары, небольшие семьи или покупателей, которым нужно больше пространства, но без перехода к вилле. Трехкомнатный лот площадью 3 894 кв. фута — для своего класса очень просторный.
Таунхаусы рассчитаны на тех, кому важно иметь несколько этажей, личное пространство и формат «дома». Пятикомнатный таунхаус на 6 600 кв. футов — это реально большая недвижимость. Четырехкомнатный вариант компактнее (2 333 кв. фута), но стоит столько же — разница в площади между конфигурациями таунхаусов заслуживает отдельного внимания.
Инфраструктура на территории
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Фитнес | Тренажерный зал, крытый бассейн |
| На улице | Озелененные сады, зона для барбекю, детская площадка |
| Питание | Рестораны на территории |
| Безопасность | Видеонаблюдение (CCTV) |
Семь объектов инфраструктуры, сгруппированных по четырем категориям. Крытый бассейн открыт круглый год независимо от жары и влажности в РАК летом. Рестораны на территории позволяют меньше зависеть от поездок за едой за пределы острова. Зона барбекю и детская площадка подчеркивают семейную ориентацию комплекса — это особенно актуально для покупателей больших апартаментов и таунхаусов.
Инфраструктура компактная и практичная: есть все необходимое для жизни на первой линии без излишеств.
Как купить с первоначальным взносом 5%
| Этап | Доля оплаты |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 5% |
| В период строительства | 65% |
| Сдача | 30% |
5% первоначального взноса — ключевое преимущество этого проекта. Минимальный стартовый платеж особенно важен для инвесторов с несколькими объектами или покупателей, которые не хотят привязывать крупную сумму с самого начала. 65% оплачиваются по мере строительства, равномерно в течение всего периода.
Оставшиеся 30% вносятся при сдаче. Так как срок сдачи в марте 2026 года уже прошел, этот платеж становится актуальным для новых покупателей — это не отложенное обязательство, а ближайшая перспектива. На момент сдачи проект полностью закрывает финансовые обязательства, никакой рассрочки после сдачи не предусмотрено.