Selina Bay от Reportage: от студий до семейных квартир на Yas Island
Reportage Real Estate реализует проект Selina Bay в трех башнях в районе Selina Bay на Yas Island, Абу-Даби. В комплексе представлены квартиры — от студий до апартаментов с четырьмя спальнями, а также таунхаусы с четырьмя спальнями в башне C. Строительство началось в апреле 2024 года. Сдача запланирована на декабрь 2026 года.
Yas Island: как выглядит жизнь по этому адресу
Yas Island расположен примерно в 30 минутах от центра Абу-Даби и рядом с международным аэропортом Абу-Даби. Жителям доступны Yas Mall, Ferrari World, Yas Waterworld и автодром Yas Marina Circuit. Такой уровень торговой, ресторанной и развлекательной инфраструктуры в одном месте — редкость для жилых районов Абу-Даби.
Остров — это прежде всего зона отдыха и проживания, а не деловой центр. Для покупателей, выбирающих жилье для себя, Yas Island дает быстрый доступ к богатой инфраструктуре и удобное сообщение с городом. Инвесторам остров интересен как главное развлекательное направление Абу-Даби, что обеспечивает стабильный спрос на аренду со стороны тех, кто хочет жить в пешей доступности от развлечений.
Что входит в диапазон от 929 тыс. до 4,3 млн AED
Разброс цен объясняется разнообразием форматов. Минимальная стоимость — 929 180 AED: студия площадью около 1 094 кв. фута в башне B. Апартаменты с 1 спальней стартуют от 1 487 423 AED, площадь — от 906 до 1 075 кв. футов в башнях A и B.
Двухкомнатные лоты — от 1 718 800 AED за примерно 1 347 кв. футов. Трехкомнатные апартаменты — от 2 181 554 AED, планировки — от 1 587 до 1 718 кв. футов. Максимальная цена — 4 310 532 AED за четырехкомнатную квартиру в башне B площадью 3 222 кв. фута.
Студии и апартаменты с одной спальней подходят инвесторам, ориентирующимся на арендный рынок Yas Island, либо тем, кто ищет доступный формат для проживания на острове. Трех- и четырехкомнатные лоты — это просторные семейные квартиры: 1 587–1 718 кв. футов для трехкомнатных и до 3 222 кв. футов для четырехкомнатных.
Квартиры в башнях A и B, таунхаусы в башне C
В башнях A и B размещены только апартаменты. В башне C представлены таунхаусы с четырьмя спальнями по цене от 3 944 426 AED площадью около 2 248 кв. футов. Такой формат дает отдельный вход с уровня земли — это редкость для комплекса, где преобладают квартиры. Покупателям, которым важен именно этот вариант, стоит обратить внимание на башню C.
Семь ключевых инфраструктурных решений проекта
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Отдых | Крытый бассейн, озелененные сады |
| Фитнес | Тренажерный зал, зона велнеса |
| Сообщество | Мечеть, детская площадка |
| Безопасность | Видеонаблюдение (CCTV) |
Семь инфраструктурных опций — это продуманное, а не формальное наполнение. Крытый бассейн выделяет проект: летом в Абу-Даби закрытый бассейн гораздо практичнее открытого. Мечеть на территории и детская зона четко ориентированы на семьи. Связка «велнес и фитнес» говорит о расширенной спортивной составляющей — не только стандартные тренажеры.
Завершение в декабре 2026 года
Строительство стартовало в апреле 2024 года, сдача ожидается в декабре 2026 года, то есть примерно через пять месяцев после середины 2026-го. Основная стадия уже пройдена. Сейчас покупатели фиксируют короткий оставшийся срок ожидания, а не долгий цикл новостройки в рассрочку.
Вход от 10%
| Этап оплаты | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| В период строительства | 48% |
| При сдаче | 42% |
Первоначальный взнос 10% — минимальный старт для покупки в рассрочку в Абу-Даби. 48% вносятся по ходу строительства. 42% при сдаче в декабре 2026 года — это самый крупный разовый платеж в графике. Так как до завершения осталось немного, покупатели на этом этапе в основном берут на себя обязательство по финальной оплате, а не длительной рассрочке.