SLS Residences Palm Jumeirah: Брендовые апартаменты на The Crescent
Застройщик Roya Lifestyle Development реализует проект SLS Residences Palm Jumeirah на The Crescent — внешнем полукруге острова Palm Jumeirah. Строительство стартовало в августе 2023 года. Сдача намечена на июль 2026 года.
Локация и ежедневная логистика
The Crescent — это внешнее кольцо Palm Jumeirah, отделенное от «ветвей» внутренними каналами острова. Комплекс находится на самой удалённой точке от «ствола» и основных дорожных развязок острова. Из окон открываются виды на открытый Персидский залив, а не на внутреннюю лагуну.
Это расположение влияет на повседневную жизнь. Для тех, кто ежедневно ездит в DIFC или Downtown, дорога будет дольше, чем с адреса на «ветвях». Если жильё покупается как вторая резиденция или место работы находится рядом с Palm Jumeirah, этот нюанс практически не играет роли. Локация в первую очередь подойдет тем, кто ценит максимальную близость к морю и прямой выход к пляжу.
Что можно купить за 9 млн AED — 47 млн AED
Диапазон цен — от 9 095 894 AED до 46 920 158 AED. Такой разброс обусловлен двумя разными форматами жилья в рамках одного проекта.
Стартовая категория — апартаменты с 2 спальнями от 9,09 млн AED. Два варианта планировки: 1 696 кв. футов (Тип 1) и 2 723 кв. фута (Тип 2), оба по одной стартовой цене. Покупатель, которому требуется больше пространства, может выбрать большую планировку без доплаты на входе.
Средний сегмент — апартаменты с 3 спальнями от 17,7 млн AED. Здесь также два варианта: 2 272 кв. фута (Тип 1) и 4 056 кв. футов (Тип 2). Большая трёшка по площади ближе к вилле, чем к стандартным апартаментам.
Максимальный класс — двухуровневые апартаменты с 4 спальнями площадью 6 071 кв. фут за 46,92 млн AED. Это дуплексы — два соединённых этажа. Благодаря такому составу лотов проект подходит как для покупателей с разным бюджетом, так и для семей с разными потребностями, объединяя их единым адресом и инфраструктурой.
Инфраструктура
| Категория | Объекты |
|---|---|
| Досуг | Beach Club, общий бассейн, детский бассейн, парк для жителей |
| Здоровье | общий спа, зона well-being и фитнеса, тренажёрный зал |
| Семья | детский сад, игровая площадка для детей |
| Рестораны | рестораны |
Beach Club обеспечивает резидентам прямой выход к пляжу, не покидая территорию комплекса. Общий спа, зона well-being и фитнеса, а также тренажёрный зал — всё это создает расширенное wellness-пространство, выходящее за пределы стандартного спортзала.
Детский сад в составе комплекса — важный плюс для семей с маленькими детьми, планирующих жить здесь постоянно. В дополнение к детскому бассейну и площадке, такой набор инфраструктуры рассчитан на резидентов, а не только на инвесторов.
Сдача через два месяца
Срок сдачи — июль 2026 года, то есть примерно через два месяца. Для покупателя, который заходит сейчас, этап ожидания в рассрочку практически завершён. Основные строительные работы подходят к концу, остаётся лишь этап передачи ключей.
Такой статус «почти сдано» меняет подход к покупке: решение принимается по проекту, до завершения которого остались считанные недели, а не годы.
40% к сдаче
План оплаты разбит на 20% первоначальный взнос, 40% в ходе строительства, 40% при сдаче.
| Этап | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 20% |
| Во время строительства | 40% |
| При сдаче | 40% |
Вход на уровне 20% вполне комфортен. Ключевая цифра — 40% к сдаче. Для апартаментов с 2 спальнями по стартовой цене 9,09 млн AED это около 3,6 млн AED при получении ключей. Для дуплекса с 4 спальнями за 46,92 млн AED — около 18,8 млн AED на том же этапе.
Плана оплаты после сдачи не предусмотрено: вся сумма должна быть оплачена к моменту передачи ключей. С учётом того, что сдача ожидается через два месяца, покупатели, заходящие сейчас, оплачивают оставшиеся платежи в рассрочку и финальный платёж при сдаче в сжатые сроки.