Saas Ritz Carlton, Al Maryah Island
Застройщик Saas Properties реализует этот проект на острове Al Maryah в Абу-Даби. Присутствие бренда Ritz-Carlton в названии сразу относит комплекс к сегменту брендированных резиденций, что определяет и уровень цен, и состав инфраструктуры, и тот круг покупателей, на который ориентирован проект.
Al Maryah Island — финансовый центр Абу-Даби
Остров Al Maryah — это международный финансовый центр Абу-Даби. Здесь находится Abu Dhabi Global Market (ADGM), торговый центр Galleria Mall и набережная с ресторанами. На острове также располагается Cleveland Clinic Abu Dhabi. Мосты соединяют Al Maryah с материковой дорожной сетью, благодаря чему до Международного аэропорта Абу-Даби можно доехать примерно за 30 минут.
Для резидента остров работает как самостоятельный район: офисы, магазины, рестораны и медицина — всё в пешей доступности. Для тех, чей офис находится в ADGM, дорога до работы занимает всего несколько минут пешком. Остров — это спланированная территория с ограниченными возможностями для расширения, в отличие от материковых районов. Новое жильё строится на фоне офисных башен ADGM, отелей и торговых центров — это ограничивает объём будущей жилой застройки.
Покупателей здесь привлекает уникальный набор факторов: профессионалы финансового сектора, топ-менеджеры, которым важно находиться в центре Абу-Даби, а также инвесторы, которых интересует сочетание дефицита жилья на острове, близости к ADGM и узнаваемого гостиничного бренда.
4,5 млн AED: входной порог
В проекте заявлена единая цена — 4 500 000 AED. Нижняя и верхняя планки совпадают, что говорит либо о единственном типе квартир на старте продаж, либо о выпуске ограниченного пула лотов по фиксированной стоимости. Более доступных вариантов в комплексе нет. 4,5 млн AED — это верхний сегмент цен на жильё в Абу-Даби, что соответствует престижу Al Maryah и уровню Ritz-Carlton. Такой бюджет рассчитан на покупателя, который выбирает конкретно брендированный продукт, а не экономит на входе в рынок недвижимости Абу-Даби.
Инфраструктура
| Категория | Объекты инфраструктуры |
|---|---|
| Веллнесс | Крытый бассейн, тренажёрный зал |
| Отдых и семья | Озеленённые сады, детская площадка |
| Рестораны | Рестораны |
| Безопасность | Видеонаблюдение (CCTV) |
Два пункта особенно выделяются. Крытый бассейн позволяет пользоваться инфраструктурой круглый год — для климата Абу-Даби это важно, ведь летом открытые бассейны неактуальны. Наличие ресторанов на территории — отличительная черта сервисных резиденций, которую редко встретишь в обычных жилых комплексах. Детская площадка говорит о семейной ориентации: брендированное жильё такого уровня с семейной инфраструктурой рассчитано на постоянных жителей и семьи, а не только на покупателей pied-à-terre. Весь набор инфраструктуры подчеркивает, что проект спроектирован для полноценной жизни.
Срок сдачи — июнь 2030 года
Строительство стартовало в октябре 2026 года. Сдача намечена на июнь 2030 года, то есть менее чем через четыре года после начала работ. Для покупателя, входящего сейчас, срок ожидания — до середины 2030 года, прежде чем квартира станет доступна для проживания или сдачи в аренду. В данный момент строительство находится на самой ранней стадии. Такой график подойдёт тем, кто ориентирован именно на конечный продукт Ritz-Carlton и готов рассматривать покупку новостройки в рассрочку на среднесрочную перспективу.
