Samana Miami в Jumeirah Village Circle: апартаменты с частными бассейнами от 1 млн AED
Samana Developers построил Samana Miami в District 14 района Jumeirah Village Circle — это доступный по цене жилой комплекс в центре Дубая. Проект представляет собой жилой дом с апартаментами с 1 и 2 спальнями. Строительство стартовало в январе 2023 года. Изначально сдача была запланирована на декабрь 2024 года, но этот срок уже истёк. Покупатели, рассматривающие этот объект сегодня, выбирают готовое жильё — речь не идёт о покупке в рассрочку на этапе строительства.
В каждом лоте предусмотрен частный бассейн. Эта опция определяет ценовой уровень, набор удобств и профиль покупателей в комплексе.
Что можно получить за 1 млн – 1,54 млн AED
Цены начинаются от 1 002 272 AED за апартаменты с 1 спальней и доходят до 1 538 000 AED за вариант с 2 спальнями. Разница между типами — примерно 536 000 AED; это чёткий переход по площади и цене. В обоих случаях предлагается только один тип планировки на каждое количество спален (Type A). Частный бассейн включён в обе конфигурации.
Апартаменты с 1 спальней за 1 млн AED подойдут инвестору: управляющая компания, консьерж-сервис, досуговая инфраструктура, а ключевое преимущество — собственный бассейн. Вариант с 2 спальнями за 1,54 млн AED рассчитан на семьи и покупателей, которые планируют жить в квартире сами и нуждаются в большем пространстве. В обеих моделях уже есть кухонная техника, встроенные шкафы, гардеробная и центральное кондиционирование — комплектация рассчитана на заселение без дополнительных ремонтов. Для тех, кто хочет сразу пользоваться частным бассейном без отдельного обустройства, это основное конкурентное преимущество.
District 14 JVC: что даёт этот адрес в повседневной жизни
JVC имеет выезды на Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. От District 14 до Downtown Dubai можно доехать примерно за 20 минут, до Dubai Marina — около 15 минут. Такое расположение обеспечивает быстрый доступ к деловым и прибрежным районам города. District 14 — один из наиболее развитых секторов JVC.
Для инвестора это значит, что жильё будет востребовано арендаторами, работающими как в деловой, так и в прибрежной части города. Для тех, кто ищет жильё для себя, такое расположение сокращает время в пути по всему Дубаю.
Вход от 10%
| Этап | Доля |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| В период строительства | 90% |
При запуске проекта требовался 10% первоначальный взнос. Для минимальной цены в 1 002 272 AED это составляло около 100 000 AED. Для апартаментов с 2 спальнями за 1 538 000 AED та же ставка означала 154 000 AED при внесении. Остальные 90% распределялись на весь период строительства до декабря 2024 года, то есть основная финансовая нагрузка ложилась на время стройки, а не на момент подписания договора.
Сейчас комплекс сдан, и для новых покупателей этот график платежей уже неактуален.
23 инфраструктурных опции: для здоровья и семьи
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Здоровье | Джакузи и паровая, общий спа, тренажёрный зал, общий фитнес-зал |
| Досуг | Кинотеатр, зона барбекю, рестораны, частный бассейн, общий бассейн, детский бассейн |
| Для семьи | Детская площадка, разрешены домашние животные |
| В квартире | Гардеробная, встроенные шкафы, кухонная техника, центральное кондиционирование, балкон |
| Сервисы | Консьерж, охрана, крытая парковка, лобби в здании |
| Виды | Вид на достопримечательность, вид на воду |
Двадцать три опции — это серьёзный набор для жилого дома. Собственный бассейн в каждой квартире — главный аргумент. Джакузи, паровая, общий спа, отдельные залы для фитнеса создают полноценную wellness-зону. Кинотеатр и рестораны на территории обеспечивают досуг и питание, не выходя из здания. Зона барбекю расширяет возможности для отдыха на свежем воздухе. В каждой квартире есть балкон, а из окон открываются виды на воду и городские достопримечательности.
Инфраструктура рассчитана на тех, кто ищет управляемое пространство с полным набором удобств. Разрешение на домашних животных, детский бассейн и площадка показывают — Samana ориентировался на семьи, а не только на инвесторов.
Сдача: декабрь 2024
Строительство Samana Miami стартовало в январе 2023 года с плановой сдачей в декабре 2024 года. Этот срок уже прошёл, дом полностью готов, и приобрести квартиру сейчас можно только в готовом проекте.