Samana Ocean Pearls Phase 2: апартаменты от 4 млн AED, 15% первоначальный взнос на Dubai Islands
Samana Developers выводит на рынок вторую очередь Ocean Pearls на Dubai Islands — архипелаге у северного побережья Дубая. Строительство стартовало в январе 2024 года. Ожидаемая сдача — март 2027 года, то есть до завершения работ осталось всего около шести месяцев. Для покупателей новостроек в рассрочку это предложение на позднем этапе, а короткий оставшийся срок — один из главных практических плюсов проекта.
Островной адрес рядом со старым городом
Dubai Islands расположен у побережья района Дейра, соединён с материком мостами. Локация находится на северной оконечности дубайского побережья — ближе к Дейре, чем к району Marina или Palm. Поездка до международного аэропорта Дубая занимает менее 20 минут на автомобиле. До центра Дубая и Business Bay — примерно 30–35 минут.
Квартал Ocean Pearls отражает стратегию Samana по формированию собственного брендированного района на Dubai Islands. Вторая очередь логично дополняет первую, а не строится с нуля, поэтому часть инфраструктуры уже реализуется. Покупатели заходят в проект на стадии активного строительства, а не на пустой площадке.
За что платят от 4 млн до 5 млн AED
Диапазон цен напрямую зависит от количества спален, что упрощает выбор.
| Тип планировки | Стартовая цена | Типичная площадь |
|---|---|---|
| Апартаменты с 2 спальнями | 4 001 555 AED | 1 524–1 673 кв. футов |
| Апартаменты с 3 спальнями | 4 278 811 AED | 1 439–1 843 кв. футов |
| Апартаменты с 4 спальнями | 5 051 588 AED | 1 972–1 977 кв. футов |
Наиболее распространённая планировка в комплексе — апартаменты с 3 спальнями. Их стартовые цены варьируются от 4 278 811 AED до примерно 4 546 311 AED в зависимости от этажа и конкретной конфигурации. Площади 3-спальных апартаментов — от 1 439 до 1 843 кв. футов, поэтому в этой категории разница ощущается как по метражу, так и по цене.
Апартаменты с 4 спальнями идут по фиксированной цене около 5 051 588 AED при площади 1 972–1 977 кв. футов. Тем, кто выбирает между самой большой трёхкомнатной и четырёхкомнатной квартирой, предстоит доплатить примерно от 500 000 до 770 000 AED за дополнительную спальню.
Вход с 15% первоначальным взносом
Платёжная схема здесь ключевой аргумент.
| Этап | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 15% |
| В ходе строительства | 55% |
| При сдаче | 30% |
15% первоначального взноса бронируют лот. Для апартаментов за 4 млн AED это примерно 600 000 AED. Транш в 55% выпадает на последние шесть месяцев до сдачи. 30% выплачивается при сдаче единой суммой, без этапа оплаты после сдачи. Таким образом, последний крупный платёж запланирован на I квартал 2027 года.
Пять ключевых удобств
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Фитнес | Тренажёрный зал |
| Рестораны | Рестораны |
| Для семьи | Детская площадка, Барбекю-зона |
| Безопасность | Видеонаблюдение (CCTV) |
Указанные пять опций формируют компактный, понятный для семейного проживания набор. Тренажёрный зал, детская площадка и зона для барбекю — то, что востребовано ежедневно у семейных покупателей. Рестораны на территории особенно актуальны для островного адреса, где на поездки в город уходит больше времени, чем в материковых районах. Комплекс делает акцент на практичности, а не на масштабной развлекательной инфраструктуре.
Полгода до сдачи
Строительство стартовало в январе 2024 года. Ожидаемая сдача — март 2027 года, то есть примерно через шесть месяцев. Для покупателей новостроек в рассрочку это предложение на финальной стадии: основные строительные риски уже позади, а срок ожидания существенно короче, чем у проектов на раннем этапе. Тем, кто хочет купить в рассрочку без многолетнего ожидания, этот формат подходит оптимально.