One Sankari: сверхпросторные резиденции в самом центре Business Bay
One Sankari — жилой комплекс от застройщика Sankari Properties, расположенный в Marasi Business Bay, набережной внутри района Business Bay. В проекте представлены апартаменты и пентхаусы с 3, 4 и 5 спальнями. Стоимость лотов — от 37,1 млн AED до 76,6 млн AED. Эти цифры сразу дают понять, на какую аудиторию рассчитан проект.
Где именно находится Marasi Business Bay
Marasi Business Bay — это квартал на канале в составе Business Bay, прямо между Downtown Dubai и основными офисами района. До Burj Khalifa — несколько минут на автомобиле. До аэропорта Дубая — примерно 20 минут. Dubai Mall, Dubai Opera и основные офисные башни класса A расположены в шаговой доступности или в пределах быстрой поездки вдоль набережной.
Для конечных пользователей жизнь в Marasi Business Bay означает прогулочную доступность к ресторанам и магазинам у воды, близость к финансовому центру без ощущения жизни внутри него, а также удобный выезд как на Sheikh Zayed Road, так и на Al Khail Road.
Что дают 37–76,6 млн AED
Значительный разброс цен здесь напрямую зависит от формата и площади лота.
Стартовая цена в 37,1 млн AED — это апартаменты с 3 спальнями. Апартаменты с 4 спальнями начинаются от 48,4 млн AED. Пентхаус с 5 спальнями стоит 76,6 млн AED. Это не просто небольшие надбавки: каждый шаг вверх — это переход в другой ценовой и покупательский сегмент.
Апартаменты с 3 и 4 спальнями выбирают покупатели, которым нужна внушительная площадь в центральной локации — как для проживания, так и для сохранения капитала. Пентхаус с 5 спальнями за 76,6 млн AED — это уже выбор для другой аудитории: такие покупатели рассматривают самые эксклюзивные предложения города.
Что реализует Sankari Properties
One Sankari — проект застройщика Sankari Properties из Абу-Даби, который осваивает премиальный сегмент жилой недвижимости Дубая. Строительство стартовало в июле 2024 года, сдача запланирована на декабрь 2027 года. Для покупателей, входящих сейчас, это примерно три с половиной года до сдачи.
Для покупателей в рассрочку это значит, что график выплат по плану оплаты растягивается на длительный срок, а значит, выстроить движение средств по платежам будет проще.
Вход от 5%
| Этап | Платеж |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 5% |
| В период строительства | 45% |
| На сдаче | 50% |
Первоначальный взнос 5% для такого проекта — минимальный. Для апартаментов стоимостью 37,1 млн AED это 1,855 млн AED, чтобы забронировать лот. Основная часть выплат делится примерно поровну между рассрочкой на этапе строительства и оплатой на сдаче. На момент сдачи необходимо внести 50% стоимости, без дальнейших платежей после получения ключей.
Инфраструктура: лаконичный выбор для определенного резидента
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Велнес | Оздоровительный центр, фитнес, общий спа |
| Досуг | Общий бассейн, детская площадка |
Четыре инфраструктурные опции — осознанно лаконичный набор для проекта такого уровня. Спа и фитнес-центр подчеркивают акцент на благополучии, а не на широком наборе развлечений. Детская площадка говорит о том, что часть резидентов планирует жить здесь с семьей, а не рассматривать покупку только ради инвестиций.
При стоимости от 37 до 76,6 млн AED жильцы One Sankari вряд ли будут активно пользоваться общей инфраструктурой. Спа и фитнес — качественные и достаточно приватные, чтобы соответствовать ожиданиям покупателя такого уровня: все необходимое, без суеты и большого потока посетителей.
