One River Point by Ellington: апартаменты, дуплексы и пентхаусы в Business Bay
One River Point — это башня от застройщика Ellington в районе Business Bay, Дубай. В проекте представлены апартаменты, дуплексы и пентхаусы по ценам от 3,41 млн AED до 16,47 млн AED. Строительство стартовало в октябре 2023 года, срок сдачи — июнь 2027 года.
Business Bay: канал, рестораны и транспортная доступность
Business Bay расположен между Downtown Dubai и DIFC. Через район проходит канал Dubai Canal, вдоль которого обустроены набережные и рестораны в шаговой доступности. До Burj Khalifa и Dubai Mall — около 10 минут на машине. Поездка до международного аэропорта Дубая занимает примерно 20 минут.
Шоссе Sheikh Zayed Road и Al Khail Road обеспечивают удобный выезд к ключевым транспортным артериям города. Для тех, кто работает в DIFC, дорога от Business Bay занимает минимум времени. Такое расположение востребовано как среди покупателей для собственного проживания, так и среди инвесторов.
Что можно купить за 3,4–16,5 млн AED
Ценовой диапазон охватывает разные форматы недвижимости.
Апартаменты с 1 спальней начинаются от 2,97 млн AED при площади от 1 060 до 1 200 кв. футов. Апартаменты с 2 спальнями стартуют с 3,74 млн AED, их площадь — примерно от 1 460 до 1 795 кв. футов. В верхнем сегменте дуплексы с 4 спальнями предлагаются по цене от 16,18 млн AED до 16,47 млн AED при площади 5 576 кв. футов.
Если ваш бюджет ниже 5 млн AED, дуплексы и пентхаусы не попадают в зону рассмотрения. Основной арендный продукт в этом проекте — апартаменты с 1 и 2 спальнями, минимальная цена которых меньше 3 млн AED.
Апартаменты, дуплексы, пентхаусы: три категории покупателей
Апартаменты (1–3 спальни): Самый доступный вход — лоты с 1 и 2 спальнями. Они подходят частным покупателям, парам и инвесторам, ориентированным на арендаторов Business Bay. Для своего сегмента это просторные варианты: площадь «однушек» доходит до 1 200 кв. футов, «двушек» — до 1 795 кв. футов.
Дуплексы (3–4 спальни): Метраж — от 3 460 до 5 576 кв. футов. Это выбор для тех, кому нужен большой метраж в Business Bay и кто готов за это платить. Планировка с 4 спальнями и площадью более 5 500 кв. футов — самый крупный продукт в комплексе.
Пентхаусы (3 спальни): Предложение верхнего сегмента завершают пентхаусы с 3 спальнями площадью около 3 734 кв. футов.
Инфраструктура
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Веллнесс | Хелс-клуб, тренажёрный зал |
| Открытые пространства | Озеленённые сады, общий бассейн |
| Рестораны | Рестораны |
| Для семьи | Детская игровая зона |
Шесть удобств перекрывают все основные потребности на каждый день. Хелс-клуб и тренажёрный зал предназначены для активных жителей без дублирования функций. Рестораны на территории позволяют не покидать здание ради перекуса. Детская игровая зона формирует комфорт для семей с детьми. Инфраструктура сбалансирована и рассчитана на широкий круг покупателей.
Вход от 20% первоначального взноса
| Этап | Сумма |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 20% |
| В рассрочку на этапе строительства | 50% |
| Сдача | 30% |
20% первоначального взноса — минимальный порог для покупки. Далее 50% выплачиваются по мере строительства, платежи распределяются на весь срок стройки. Финальный платёж — 30% при сдаче в июне 2027 года. После получения ключей никаких оставшихся обязательств не возникает — вся сумма оплачивается до момента сдачи. Структура максимально проста: три этапа, ничего не переносится на потом.
Сдача: июнь 2027 года
Строительство стартовало в октябре 2023 года. Ожидаемый срок сдачи — июнь 2027 года, на весь цикл закладывается четыре года. Покупатели, входящие сейчас, заходят во вторую половину строительного процесса — до даты сдачи осталось примерно 12 месяцев рассрочки.