Vitality Residence, JVC: студии и апартаменты с 1–2 спальнями с входом от 5%
Vitality Residence — жилой комплекс от застройщика Segrex Development в District 10, Jumeirah Village Circle. В здании представлены студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями. Сдача намечалась на март 2026 года. Этот срок уже наступил, проект находится на этапе передачи или уже сдан.
District 10 в структуре JVC
Jumeirah Village Circle — это центральный район Дубая, ограниченный шоссе Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Отсюда до Downtown Dubai — примерно 20 минут на автомобиле, до Dubai Marina — около 15 минут, до международного аэропорта Дубая — от 25 до 30 минут в зависимости от дорожной ситуации. Локация удобна для покупателей и арендаторов, чьи интересы распределены по разным частям города.
District 10 расположен на востоке JVC — это уже сложившаяся жилая зона внутри крупного мастер-сообщества.
От 741 тыс. до 1,34 млн AED: три разных аудитории
Цены варьируются от 740 983 AED до 1 337 451 AED. Такой разброс объясняется тремя разными форматами жилья, а не только разницей в площади.
Студии стартуют с 740 983 AED, площадь — от 397 до 561 кв. фута. Это компактные лоты, оптимальные для одного жильца или инвестора, ориентирующегося на аренду.
Апартаменты с 1 спальней — от 1 148 760 AED, площади — 776–1 023 кв. фута. Здесь разброс по планировкам действительно ощутим. Более компактные варианты (тип B — 776 кв. футов, тип D — 798 кв. футов) подойдут тем, кому важна функциональность; большие форматы (тип A — 1 023 кв. фута, тип K — 1 022 кв. фута) предлагают больше пространства. В этом диапазоне есть возможности и для конечного покупателя, и для инвестора, ищущего ликвидные квартиры.
Двухкомнатные апартаменты начинаются с 1 337 451 AED. Площади — от 1 072 до 1 952 кв. футов. Отдельно выделяется планировка Type B + Maid — 1 952 кв. фута. Разница «от» и «до» по площади реально делит двухкомнатные лоты на отдельные категории по функционалу.
Инфраструктура: для кого все это
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Фитнес и отдых | Тренажерный зал, озелененные сады |
| Сообщество и быт | Международная школа, мечеть, торговые помещения, кафе и рестораны |
| Для семьи | Детская игровая зона |
| Сервис и удобство | Парковка с услугой парковщика, охрана |
Международная школа и детская игровая зона указывают на ориентацию на семьи с детьми. Мечеть и торговые помещения на территории позволяют решать бытовые вопросы, не выходя из дома. Парковка с услугой парковщика добавляет уровень сервиса.
В целом набор инфраструктуры рассчитан на резидентов, которые ценят возможность закрывать повседневные нужды прямо в комплексе.
Вход от 5%
| Этап | Сумма |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 5% |
| На этапе строительства | 45% |
| При сдаче | 50% |
5% первоначального взноса — это низкий порог входа. Для студии за 741 тыс. AED потребуется примерно 37 000 AED на старте. Наибольшая часть — 50% — оплачивается при сдаче. Так как срок сдачи — март 2026 года — уже прошёл, покупатели на текущем этапе должны будут внести этот платеж в сжатые сроки, а не равномерно в течение нескольких лет строительства.
Март 2026: объект готов
Строительство стартовало в мае 2024 года, сдача была запланирована на март 2026 года. К середине 2026 года проект достиг стадии передачи ключей. Для покупателя это означает переход от долгосрочного ожидания новостройки в рассрочку к формату сделки с почти готовым жильём.