The Dubai Beach EDITION: апарт-комплекс от Shamal Holding в Dubai Harbour
Shamal Holding строит проект The Dubai Beach EDITION в районе Dubai Harbour — мастер-сообществе на западном побережье Дубая. Комплекс предлагает жилые апартаменты; строительство стартовало в марте 2026 года, а срок сдачи запланирован на конец 2029 года.
Dubai Harbour: что дает этот адрес
Dubai Harbour расположен между Palm Jumeirah и Bluewaters Island. Ключевая инфраструктура района — полноценная марина и круизный терминал, что придает локации особый масштаб среди набережных Дубая. Район изначально задумывался как престижный адрес для жизни и отдыха, а насыщенная досуговая и ресторанная инфраструктура вокруг это подтверждает.
В повседневной жизни: пляж JBR находится сразу рядом, до ресторанов и магазинов Dubai Marina — несколько минут на машине, а шоссе Sheikh Zayed Road выводит в Business Bay примерно за 20 минут и в Downtown Dubai за 25 минут. До международного аэропорта Дубая можно доехать примерно за полчаса. Для покупателей, которым нужна жизнь у воды без вложений в виллу и с удобной логистикой без долгих переездов, расположение подходит идеально.
8,5 млн AED: фиксированная цена и один формат апартаментов
Указанная стоимость — 8 524 895 AED. Минимальная и максимальная цена — одинаковы. Фиксированная стоимость означает отсутствие разницы между типами лотов, этажами и видами. Один ценовой уровень — один продукт.
Стоимость чуть выше 8,5 млн AED выводит комплекс в премиальный сегмент. Покупатель — это, скорее всего, состоятельный частный клиент, который ищет жилье у воды в Дубае для постоянного проживания, сезонной базы или как статусный арендный актив. Единая цена подтверждает: проект адресован узкой аудитории и не предполагает широкий выбор форматов.
Шесть удобств: что они говорят о концепции здания
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Веллнесс и фитнес | Крытый бассейн, тренажерный зал |
| Отдых и досуг | Ландшафтные сады, детская инфраструктура |
| Рестораны и кафе | Рестораны |
| Безопасность | Видеонаблюдение (CCTV) |
Всего шесть тщательно отобранных удобств. Крытый бассейн востребован даже в прибрежном проекте — он актуален в месяцы, когда открытые бассейны в Дубае некомфортны из-за жары. Ресторан на территории добавляет сервисную составляющую, делая комплекс ближе к формату апарт-отеля, чем к обычной башне с апартаментами. Детская инфраструктура подчеркивает: проект рассчитан не только на инвесторов и пары, но и на семьи с детьми.
Строительство началось: сдача в ноябре 2029 года
Старт работ — март 2026 года. Сейчас стройка активна, то есть покупатели заходят в проект на реальной стадии строительства, а не на этапе согласований. Сдача намечена на ноябрь 2029 года — примерно через три года.
Этот трехлетний срок — период рассрочки для покупателей. График платежей равномерно распределяет финансовую нагрузку.
Вход от 10%: структура платежей
| Этап | Платеж |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| В период строительства | 50% |
| При сдаче | 40% |
10% первоначального взноса — это 852 490 AED, которые фиксируют за вами апартаменты. Для комплекса с ценой свыше 8,5 млн AED это низкий порог входа, чтобы забронировать лот. Основной платеж (50%) вносится в рассрочку на этапе строительства — примерно за три с половиной года от начала стройки до сдачи.
Финальные 40% оплачиваются при сдаче в конце 2029 года. Платежей после получения ключей не предусмотрено: сумма сделки закрывается полностью при передаче лота. Низкий стартовый платеж и рассрочка на время стройки делают вход доступным, а 40% при сдаче — главный момент для планирования денежных потоков.
