Signature Mansions: масштабные виллы в Jumeirah Golf Estates
Застройщик Signature DT Real Estate Development создал проект Signature Mansions как закрытое сообщество вилл в Jumeirah Golf Estates. Здесь представлены четыре варианта планировок, все — с пятью или шестью спальнями, площадью от 8 855 до 16 010 кв. футов. В комплексе нет апартаментов и таунхаусов — только отдельные виллы.
Что такое Jumeirah Golf Estates на практике
Jumeirah Golf Estates — это малозастроенный жилой район на западе Дубая, примерно в 30 минутах езды от Downtown Dubai и около 20 минут от Dubai Marina. Локация удобна для тех, кто работает в Business Bay, Media City или вдоль коридора Jebel Ali. Вдали от плотной городской застройки район привлекает покупателей, которым важна просторная и спокойная среда проживания. Для инвесторов здесь интересны арендаторы, ищущие большие семейные виллы с частным садом и бассейном.
Что включают виллы за 17,9–32,3 млн AED
Диапазон цен — от 17 900 000 до 32 303 020 AED — объясняется разницей в площади, а не в уровне отделки. Пятиспальная вилла Type 2 площадью 8 855 кв. футов — самая доступная по цене. Три варианта с шестью спальнями площадью от 11 251 до 16 010 кв. футов стоят 32,3 млн AED. За 18 млн AED покупатель получает большую пят aspальную виллу почти на 9 000 кв. футов. За 32 млн AED — дом с шестью спальнями до 16 000 кв. футов. Прирост площади и количества спален объясняет разницу в цене между двумя категориями.
Только виллы: пять или шесть спален
Все четыре типа лотов — это виллы. Самая компактная — пятиспальная Type 2 на 8 855 кв. футов. Самая просторная — шест aspальная Type 1 на 16 010 кв. футов. Проект рассчитан на покупателей, которым нужна большая площадь: семьи, ценящие простор внутри и снаружи, или инвесторов, ориентированных на арендаторов с такими требованиями. Более компактных и недорогих вариантов в комплексе нет.
Клуб здоровья, бассейн и собственные сады
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Веллнес | Клуб здоровья, тренажёрный зал |
| На открытом воздухе | Озеленённые сады, общий бассейн, зона барбекю |
| Для семьи | Детская площадка, балкон |
| Сервисы | Охрана |
В комплексе предусмотрены и клуб здоровья, и отдельный тренажёрный зал: один для ежедневных тренировок, другой — для более широкого спектра оздоровительных услуг. Общий бассейн и зона барбекю дают возможность для отдыха на свежем воздухе, дополняя приватные пространства при каждой вилле. Всё это ориентировано на семьи, покупающих жильё для себя, а не на короткосрочную аренду.
Срок сдачи — сентябрь 2025 года — уже прошёл
Строительство началось в апреле 2024 года. Ожидаемая сдача — сентябрь 2025 года, этот срок уже миновал. Вероятно, проект вышел на этап передачи ключей.
Как купить: 20% первоначальный взнос, 60% при сдаче
| Этап | Доля |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 20% |
| Во время строительства | 20% |
| Сдача | 60% |
План оплаты смещён к моменту сдачи — 60% суммы оплачивается при получении ключей. Для виллы за 17,9 млн AED это примерно 10 700 000 AED на этапе сдачи. Для лотов по 32,3 млн AED платёж при передаче ключей составит около 19 400 000 AED. Плана оплаты после сдачи нет. Поскольку срок сдачи уже прошёл, новым покупателям предстоит сразу или в ближайшее время внести основную часть суммы, а не платить поэтапно по схеме рассрочки.