Avant Garde Residences: студии и апартаменты с 1–2 спальнями в Jumeirah Village Circle
Skyline Builders реализует проект Avant Garde Residences в районе 17, Jumeirah Village Circle. Сдача комплекса запланирована на декабрь 2026 года.
Стоимость, соответствующая формату жилья
Цены на квартиры варьируются от 663 771 AED до 1 588 425 AED — этот диапазон напрямую связан с разнообразием лотов. Студии площадью от 395 кв. футов открывают ценовой ряд — около 664 тыс. AED. Апартаменты с 1 спальней начинаются с 849 кв. футов, стоимость — от 1 037 068 AED. Двухкомнатные апартаменты площадью 1 353 кв. фута предлагаются за 1 588 425 AED.
Студии по таким ценам привлекательны для инвесторов, которые ориентируются на доход от аренды. Апартаменты с одной спальней подходят покупателям, которым важно комфортное пространство, но нет необходимости переплачивать за лишнюю комнату. Двухкомнатный вариант за 1,59 млн AED выделяется за счет площади — 1 353 кв. фута представляют собой действительно просторные апартаменты для этого района.
Преимущества адреса в JVC
JVC расположен между Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Благодаря этому выезд к Dubai Marina занимает около 15 минут, а до Downtown Dubai можно доехать примерно за 20–25 минут при обычном трафике. До Dubai Hills Mall — менее 10 минут.
Район 17 находится внутри квартальной сетки JVC, вдали от основных транспортных артерий. Это означает более спокойные улицы и меньше транзитного транспорта, чем у участков на окраине сообщества. JVC — преимущественно жилой район с развитой инфраструктурой, а его центральное положение между южными и западными коридорами Дубая обеспечивает удобный доступ практически в любую точку города.
Форматы: студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями
Во всех лотах представлены апартаменты. В комплексе три типа жилья с несколькими вариантами планировок в каждом. Студии площадью от 395 до 469 кв. футов бывают как стандартными, так и с террасой. В апартаментах с 1 спальней — от 849 до 1 221 кв. фута и четыре разных планировки, также доступны варианты с террасой. Двухкомнатная квартира представлена единственной конфигурацией, площадью 1 353 кв. фута.
Варианты с террасой в студиях и однокомнатных апартаментах позволяют получить дополнительное пространство на открытом воздухе без увеличения количества спален. При этом стоимость таких студий начинается на том же уровне, что и у стандартных, что делает их очевидным выбором для тех, кто ценит выход на свежий воздух.
Инфраструктура
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Фитнес | Тренажёрный зал, Зона здоровья и фитнеса |
| На улице | Общий бассейн, Барбекю-зона, Балкон |
| Для жителей | Детская площадка, Мечеть |
В комплексе реализованы зоны для спорта, отдыха на свежем воздухе и общения. Мечеть на территории — важный элемент, который отвечает на ежедневные потребности значительной части населения Дубая. Детская площадка и зона барбекю делают проект привлекательным для семей и пар, а не только для арендаторов-одиночек. Бассейн и тренажёрный зал соответствуют ожиданиям в этом ценовом сегменте.
Сдача — декабрь 2026 года
Строительство стартовало в апреле 2024 года. Срок сдачи — декабрь 2026 года, то есть примерно через 16 месяцев. Покупатели, которые заходят сейчас, получают возможность приобрести недвижимость на продвинутой стадии стройки — комплекс уже более года в работе, а значит, можно оценить фактический прогресс, чего не было на старте продаж.
Вход с 20% первоначального взноса
| Этап | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 20% |
| Во время строительства | 30% |
| При сдаче | 50% |
Первоначальный взнос 20% — это стартовый платеж. Еще 30% вносятся поэтапно в процессе строительства. Оставшиеся 50% оплачиваются при сдаче в декабре 2026 года — это самый крупный платеж в графике.