Sky Edition at Seahaven: крупногабаритные апартаменты в Dubai Marina
Sky Edition at Seahaven — новый проект от Sobha Realty в Dubai Marina. В комплексе представлены апартаменты с 3 и 4 спальнями, срок сдачи — декабрь 2026 года. Цены начинаются от 21,1 млн AED, что относит проект к верхнему ценовому сегменту новостроек в районе Марина.
Это не вариант для первого входа на рынок. Покупатель берет на себя обязательства по крупному метражу, вносит 20% первоначального взноса и ориентируется на сдачу примерно через пять месяцев.
Локация: Dubai Marina
Dubai Marina расположена вдоль искусственного канала. Здесь находится знаменитый Marina Walk, а также пешая доступность до ресторанов, магазинов и транспортных узлов. До шоссе Sheikh Zayed Road — несколько минут на машине.
Пляж JBR — совсем рядом. До Downtown Dubai и DIFC на автомобиле в нерабочие часы — порядка 20–25 минут. Тем, кто часто ездит между Дубаем и Абу-Даби, будет удобен быстрый выезд на трассу.
Seahaven — это брендированный кластер Sobha Realty в составе Dubai Marina. Sky Edition — одна из башен комплекса. Адрес подходит как для личного проживания на первой линии у воды, так и для инвесторов, которым важна узнаваемая локация для сдачи в аренду.
Что дают 21–23,5 млн AED
Диапазон цен — минимальный. 21 132 340 AED — стоимость апартаментов с 3 спальнями. 23 498 079 AED — входной порог для 4-комнатных вариантов. Более доступных лотов и заметного разброса нет.
Площадь трехкомнатных апартаментов — от 3 665 до 4 371 кв. футов. Четырехкомнатные — от 4 713 до 5 475 кв. футов. Это действительно просторные форматы.
Покупатель 3-комнатной квартиры платит меньше и получает более компактную площадь. У четырехкомнатной — больше комнат и пространства. В остальном — одинаковый доступ к инфраструктуре здания и престижному адресу в Марине. Разница в цене между этими конфигурациями составляет примерно 2,4 млн AED — именно на эту сумму стоит ориентироваться при выборе.
Предложение лотов
В проекте представлены только апартаменты с 3 и 4 спальнями. Варианты с 1 или 2 спальнями здесь не предусмотрены. Комплекс рассчитан на семьи или покупателей, которым нужны большие площади и бюджет от 21 млн AED.
Инфраструктура
| Категория | Опция |
|---|---|
| Здоровье | Центр здоровья и фитнеса, тренажерный зал, health club |
| Досуг | Инфинити-бассейн |
| Для семьи | Детская игровая зона |
| Комфорт | Полная меблировка, охрана |
Три отдельных зоны для фитнеса подчеркивают, что проект рассчитан на аудиторию, ценящую спортивный образ жизни. Health club, тренажерный зал и wellness-центр дают возможность поддерживать активный режим на территории комплекса.
Детская игровая зона акцентирует семейную направленность форматов с 3 и 4 спальнями. Инфинити-бассейн отлично вписывается в концепцию жизни у воды в Марине. Все апартаменты предлагаются с полной меблировкой — это экономит время для тех, кто собирается сдавать объект в аренду сразу после получения ключей.
До сдачи осталось пять месяцев
Строительство стартовало в апреле 2024 года. Сдача комплекса ожидается в декабре 2026 года, то есть через примерно пять месяцев. Проект находится на финальной стадии работ.
Покупатель, заходящий сейчас, получает короткий цикл рассрочки. Уже в декабре 2026 года апартаменты можно будет заселять или сдавать в аренду. Такой сжатый срок минимизирует расходы на содержание объекта до ввода в эксплуатацию.
Вход от 20% стоимости
| Этап | Доля оплаты |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 20% |
| В процессе строительства | 60% |
| При сдаче | 20% |
20% первоначального взноса за апартаменты стоимостью 21,1 млн AED — это примерно 4,2 млн AED. Для четырехкомнатного варианта за 23,5 млн AED потребуется внести около 4,7 млн AED. Самая большая часть — 60% — оплачивается по ходу строительства, еще 20% — при получении ключей.
План оплат не предусматривает рассрочку после сдачи. Вся сумма вносится до или во время передачи объекта, то есть все платежи укладываются в период строительства и сдачи.